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[多项选择]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。
A. 核心区域
B. 影响区域
C. 主要区域
D. 次要区域
E. 边界区域
[多项选择]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括（ ）。
A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析
[多项选择]零售商业物业分类的主要依据有（ ）
A. 建筑规模
B. 建筑结构
C. 建筑形式
D. 经营商品的特点
E. 商业辐射区域的范围
[单项选择]下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（ ）
A. 维持承租户公共关系
B. 满足消费者的商品供应量
C. 统筹管理公共区域维修基金
D. 慎重出租给危险承租户
[单项选择]（ ）是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A. 财务能力
B. 声誉
C. 位置分配
D. 需要的服务
[多项选择]零售商业物业租户选择时应考虑的因素（）。
A. 租户管理
B. 声誉
C. 财务能力
D. 租户组织与位置分配
E. 租户需要的服务
[单项选择]在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（ ）。
A. 投资商拥有全部产权
B. 投资商拥有大部分产权
C. 投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D. 投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
[单项选择]零售商业物业引入很多不同类型的零售店入住，其理论依据是（）。
A. 集聚效应理论
B. 零求外部效应理论
C. 同类零售店聚集理论
D. 中心地理论
[单项选择]关于零售商业物业的表述，不正确的是（）。
A. 零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
B. 为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C. 零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D. 综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
[单项选择]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 以每月每平方米
C. 以每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
[单项选择]选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（ ）。
A. 租户的声誉
B. 租户组合与位置分配
C. 租房需要的服务
D. 租房的企业所有制性质
[多项选择]零售商业物业主要依据其（ ）三个方面进行分类。
A. 建筑规模
B. 商业辐射区域的范围
C. 产权特点
D. 经营范围
E. 经营商品的特点
[多项选择]零售商业物业运作相关于是信纸的具体应用产生（）策略。
A. 需求内部效应
B. 非同类零售商聚集
C. 租户组合应实现多样化
D. 引入主力店以带来大量客流
E. 空间安排实现相互促进效应
[多项选择]零售商业物业经营管理中的安全管理工作，包括（ ）。
A. 所售食品安全
B. 防火安全
C. 治安保卫
D. 劳动安全
E. 媒体风险防范
[多项选择]零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（ ）等
A. 租户的声誉状况
B. 租户的财务能力
C. 租户的零售技术
D. 租户需要的服务
E. 租户组合
[多项选择]对分散产权的零售商业物业进行集中统一的专业化物业经营管理服务的益处有（）。
A. 利于选择优良租户
B. 利于优化零售商业的业态组合
C. 利于实现业主总体利益的最大化
D. 可使商业辐射区域覆盖整个城市
E. 能满足各种顾客层次的一站式购物消费和一站式享受的需求
[单项选择]零售商业物业管理模式中，（）模式是目前风险最低的。
A. 成立子公司
B. 委托专业公司
C. 成立分公司
D. 企业职能部门管理
[多项选择]按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（ ）等类型。
A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店
E. 批发市场
[单项选择]零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的（）都来自该区域。
A. 50%～65%
B. 60%～75%
C. 70%～85%
D. 80%～90%
