更多"[多选题]客户冯峰,通过经纪人张斌购买了一套鄞州区江山万里的住宅,并进"的相关试题:
[多选题]客户廖书通过经纪人邱天购买了一套位于江北区亲亲家园的住宅,在办理商业住房贷款时被银行拒贷了,原因可能是( )。
A.所购买的住宅所有权人是其叔叔廖凡一
B.其收入证明不符合要求
C.提供了虚假贷款申请资料
D.征信记录非常差
[单选题]客户莫立恩通过房江湖购买了一套恒大翡翠湾的新房,该住房建筑面积111㎡,套内建筑面积93㎡,公摊面积为18㎡,套内墙体面积为3㎡,套内阳台建筑面积为5㎡。则该套住宅的套内使用面积为( )㎡。
A.75
B.85
C.88
D.90
[多选题]客户江洋通过商业贷款购买了一套位于宁波市海曙区的住宅,在选择等额本息或等额本金两种还款方式时咨询经纪人李想,以下李想关于两种还款方式的解释正确的是( )。
A.等额本息,每月还款额中的本金比重逐月递减
B.等额本息,每月还款额中的利息比重逐月递减
C.等额本金,较适合还款初期资金充裕的人
D.等额本息,较适合收入稳定或者工作单位比较稳定的家庭
[多选题]客户李嘉通过开发商购买了一套新房,合同约定面积为100㎡,单价为21000元/㎡,李嘉已付完全部购房款。取得不动产权证以后,发现产权证登记面积为96㎡。以下关于面积差处理方式正确的有( )。
A.李嘉继续履行合同,开发商退回63000元购房款
B.李嘉继续履行合同,开发商退回105000元购房款
C.李嘉主张解除合同,开发商仅返回李嘉所有购房款
D.李嘉主张解除合同,开发商返回李嘉所有购房款以及利息
[单选题]客户柯纤翊通过某门店购买了一套东原长岛的商品房,该住房建筑面积100㎡,套内建筑面积85㎡,套内使用面积为78㎡,套内阳台建筑面积为5㎡。则该套住宅的得房率为( )。
A.73%
B.78%
C.80%
D.85%
[单选题]刘萧,已婚,45周岁,宁波户籍,配偶王晓霞,43周岁,现欲通过宁波公积金贷款购买一套鄞州区的住宅。该住宅建成年代为2008年,土地剩余使用年限为48年。截至2020年,刘萧夫妇可申请的最长公积金贷款年限为( )年。
A.12
B.20
C.25
D.30
[单选题]客户赵晨通过平台内一家门店居间服务购买了一套住宅,根据国家相关政策,若无其他特殊约定,佣金的支付节点是( )。
A.买卖双方办理产权转移登记之日
B.买卖双方交付房屋之日
C.买卖双方签署《存量房买卖合同》之日
D.买卖双方操作定金托管之日
[单选题]客户许晶晶通过某门店以商业贷款的方式购买了一套住宅,关于抵押登记的流程不太清楚,咨询经纪人牛振伟。牛振伟的说法,正确的是( )。
A.取号→不动产抵押登记申请→受理→收费→审核登簿→领证(他项权证)
B.取号→不动产抵押登记申请→受理→审核登簿→收费→领证(他项权证)
C.不动产抵押登记申请→受理→取号→审核登簿→收费→领证(他项权证)
D.不动产抵押登记申请→受理→取号→收费→审核登簿→领证(他项权证)
[多选题]客户胡亮通过经纪人周苗购买一套位于鄞州区的住宅,在计算税费的时候,经纪人周苗告知胡亮,影响契税税率的因素有( )。
A.房屋性质(住宅还是非住宅)
B.房屋套数
C.公摊面积
D.购买人性质(个人还是公司)
[判断题]马利购买了一套商务公寓，在缴纳税款时免征印花税。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]客户张立打算通过商业贷款购买一套位于鄞州区的住宅,以下房源应计入客户张立家庭住房套数的有( )。
A.与妻子共有的一套住宅
B.婚后购买且单独登记在张立妻子名下的一套住宅
C.与表哥共同继承的一套商铺
D.个人名下已完成产权登记的车库
[单选题]客户余蕊全款购买了一套预售单价为10000 元/㎡的新建商品房,预售合同约定建筑面积为120 ㎡,交房后发现产权登记面积为125㎡,余蕊同意继续履行买卖合同,目前该小区附近在售楼盘均价为12000 元/㎡,则余蕊应向开发商支付的金额是( )元。
A.36000
B.43200
C.50000
D.60000
[单选题]客户张薇薇是某国企员工,按照统一标准价购买了一套产权属于工作单位的公有住房,现已过户到张薇薇名下,则此时该房屋的性质为商品房。( )
A. 正确
B. 错误
[单选题]客户刘强的父母在刘强和其配偶王丹婚前,支付首付款购买了一套住宅,产权登记在刘强个人名下,婚后刘强夫妻二人共同还贷。根据《婚姻法》规定,若刘强与王丹离婚,无其他约定的情况下,关于该住宅产权的说法正确的是( )。
A.该住宅应属于刘强父母
B.该住宅应属于夫妻双方共同财产,房屋归双方各占50%
C.该住宅首付款为刘强父母支付,刘强应占60%份额,王丹占40%份额
D.该住宅应属于刘强,婚内共同还贷支付的款项及房地产增值部分需由刘强对王丹进行补偿
[多选题]客户刘柱,单身,购买了一套住宅,现刘柱欲申请大学生补贴,则刘柱需符合的条件是( )。
A.需在2018.8.12后购房,且毕业在10年内
B.刘柱已取得全日制普通高校毕业证书
C.刘柱申报时无工作且未创业
D.刘柱本次购房为刘柱在宁波大市范围内首次购房,且为家庭唯一住房
[判断题]李女士与赵先生因故离婚。离婚后李女士发现赵先
生在二人婚姻存续期间擅自动用存款悄悄购买了一套房产。
李女士可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财
产。
A.正确
B.错误
[单选题]客户李广通购买了一套住宅,该住房建筑面积为111㎡,套内建筑面积为100㎡,套内使用面积为92㎡,套内阳台建筑面积为6㎡,该住宅公摊面积为( )㎡。
A.6
B.8
C.11
D.19
[单选题]李莉购买了一套东部新城的期房,签署购房合同时,合同上的预测面积为92.15㎡,交付时该房屋实际面积为91.5㎡,那么房屋产权证上的登记面积会以原购房合同中约定的面积为准。( )
A. 正确
B. 错误
[简答题]小明在与小红结婚前,小明的父母出资为小明购买了一套住房,3年后小明与小红离婚,小红可以要求分割上述房产吗?
