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[单选题]客户李云龙,已婚,宁波户籍,家庭名下仅有一套商业贷款购买的住宅。现欲以商业贷款的方式再购买一套住宅,则在办理银行贷款面签时,李云龙会被拒贷的情形有( )。
A.李云龙的收入满足所有负债的2倍
B.李云龙现有住宅的贷款在2019年出现连续7次逾期
C.李云龙现在的住房贷款还未结清
D.李云龙名下有一笔车贷在还
[多选题]张强,宁波户籍,今年45周岁,欲在鄞州区购买一套住宅,在认定购房资格时,下列住房不应认定为张强家庭住房套数的是( )。
A.张强继承父亲遗留的并已完成权属转移登记的一套海曙区的住宅
B.张强购买了一套北仑区的商品房,已网签但尚未取得不动产权证书
C.张强在台州购买的一套用来出租的住房
D.张强购买的一个住宅小区的车位,并办理了不动产权证书
[多选题]段文,宁波户籍,已婚,无房无贷,购买了镇海区一套住宅,通过工商银行办理公积金组合贷款,下列关于组合贷款解释正确的有( )。
A.段文此次贷款,最低首付比例为30%
B.段文申请公积金贷款的部分,最高可申请60万元
C.公积金组合贷款的年限由公积金贷款年限和商业贷款年限影响,两个的计算结果,取最高值,确定最终的贷款年限
D.一般情况下公积金贷款的收入证明应与公积金缴存基数相匹配,在公积金组合贷的情况下,收入证明最高可认定到基数的 1.3 倍
[单选题]客户李晓贝,宁波户籍,已婚,家庭名下仅有一套位于江北区的商业用房,现购买业主张滨名下的一套2010年购入的商品住房,该房屋建筑面积120㎡,本次交易网签价格390万元,核定价格400万元。则本次交易需要缴纳的契税金额是( )元。
A.40000
B.58500
C.60000
D.80000
[单选题]孙张伟,宁波户籍,未婚,27周岁。名下有两套住宅,分别是继承爷爷一套位于海曙区壹号院的住宅和父母赠与的位于鄞州区的一套金色水岸住宅,若孙宏伟想继续购置住宅,下列选项中不可以再购买的房产是( )。
A.位于限购圈内鄞州区的40年产权公寓
B.位于杭州湾的新房住宅
C.位于余姚的住宅
D.位于海曙区限购圈内的新房住宅
[多选题]业主赖朵,25周岁,湖北户籍,名下单独所有一套宁波住宅,欲在宁波办理落户手续,赖朵在办理落户时所需的资料是( )。
A.房屋产权证
B.原户口所在地户口簿和居民身份证
C.《准予迁入证明》《户口迁移证》
D.独生子女证
[多选题]范萌,宁波户籍,欲申请公积金贷款在宁波购买一套住宅,则以下范萌的状态不影响申请公积金贷款的有( )。
A.范萌公积金缴存地在深圳
B.范萌的征信显示助学贷款至今未结清
C.范萌近6个月连续缴存且目前为在缴存状态
D.范萌的配偶在宁波有一笔住房公积金贷款未结清
[判断题]业主刘建，未婚，25周岁，现出售名下鄞州区的一套别墅，该房屋的产权登记时间为2019年3月，那么在办理过户手续时，免征土地增值税。（ ）
A.正确
B.错误
[填空题]男性年满50周岁、女性年满40周岁的人员,在非户籍地首次参保,参保地应为其建立( )基本养老保险缴费账户。
[判断题]已婚育龄妇女是指 15—49 周岁育龄妇女中的已婚妇女,包括有配偶的妇女,但不包括离婚、丧偶 的妇女。
A.正确
B.错误
[多选题]客户冯峰,通过经纪人张斌购买了一套鄞州区江山万里的住宅,并进行了交易资金存管,张斌告知客户交易资金存管对于维护买卖双方的权益,防范交易风险具有重要作用,具体的表现有( )。
A.对客户:规避了资金交割后业主不配合转移登记等风险, 切实保证了交易安全
B.对客户:规避了业主恶意骗款一房二卖房屋查封等风险
C.对业主:交易资金提前划入监管账户,保证客户有足够资金购入房屋
D.对业主:规避了客户中断交易的风险,确保了业主方的正当利益
[单选题]客户辛戈,已婚,30周岁。欲通过商业贷款购买一套位于江北区的住宅,贷款100万元,月供5300元,其配偶唐英名下有车贷尚未还清,月供2000元。那么辛戈夫妻提供的收入证明总额度至少需要达到( )元。
A.7300
B.10600
C.10950
D.14600
[多选题]客户胡亮通过经纪人周苗购买一套位于鄞州区的住宅,在计算税费的时候,经纪人周苗告知胡亮,影响契税税率的因素有( )。
A.房屋性质(住宅还是非住宅)
B.房屋套数
C.公摊面积
D.购买人性质(个人还是公司)
[多选题]客户张立打算通过商业贷款购买一套位于鄞州区的住宅,以下房源应计入客户张立家庭住房套数的有( )。
A.与妻子共有的一套住宅
B.婚后购买且单独登记在张立妻子名下的一套住宅
C.与表哥共同继承的一套商铺
D.个人名下已完成产权登记的车库
[多选题]赵东欲出售名下鄞州区金色水岸一套二手住宅,客户刘亮在2019年12月20日看房完成后缴纳定金并签署了定金合同;2019年12月25日赵东与其亲戚赵刚签署了房屋买卖合同;后又因客户王丽出价更高并全款购买该住宅,于2020年1月5日完成过户。则下列说法正确的是( )。
A.房屋最终归属于王丽
B.房屋最终归属于赵刚
C.客户刘亮享有合同债权
D.客户赵刚享有合同债权
[单选题]经纪人张浩在门店接待了打算售房的业主张苗苗,通过沟通,张浩记录到:此房位于鄞州区首南街道的锦悦湾花苑,所在层数为12层。张浩记录的信息属于房源信息中的( )。
A.房源区位信息
B.房源实物信息
C.房源权益信息
D.房源交易条件信息
[判断题]业主鲁津，委托经纪人柳旭出售其名下位于鄞州区的住宅，目前的议价空间是3%，若鲁津想到手485万，则合理的挂牌价为500万元。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]张婷欲购买一套鄞州区学府壹号的公寓,登记在其17岁的儿子王启超名下,在办理过户手续时,需要提供的备件是( )。
A.契税完税凭证
B.王启超户口簿
C.张婷的身份证
D.张婷的结婚证
[单选题]†年3月,经纪人张文海入职鄞州区一家德佑门店,因其家住得比较远,上下班交通不便,想就近在同为贝壳平台内的某KA品牌店上班,本着尊重经纪人的意愿,张文海可以无需任何手续入职该KA店。( )
A. 正确
B. 错误
