更多"[判断题]业主刘建，未婚，25周岁，现出售名下鄞州区的一套别墅，该房屋"的相关试题:
[单选题]泳娟,26周岁,未婚,名下无房无贷,欲通过住房公积金贷款购买一套宁波市的住房,该房屋建成于2016年,评估价120万元,则泳娟可贷款的最高金额是( )万元。
A.48
B.60
C.72
D.84
[单选题]陈媛,24周岁,未婚,名下有2套住宅且贷款均未结清,现欲通过商业贷款购买业主贾静名下春风十里的二手房住宅。此次购房,陈媛的最低首付比例为( )。
A.30%
B.40%
C.60%
D.100%
[单选题]客户张洋洋,29周岁,未婚,名下仅有一套商业贷款购买的商铺,现欲在镇海区再使用商业贷款购买一套住宅,那么本次贷款为二套贷款。( )
A. 正确
B. 错误
[单选题]孙张伟,宁波户籍,未婚,27周岁。名下有两套住宅,分别是继承爷爷一套位于海曙区壹号院的住宅和父母赠与的位于鄞州区的一套金色水岸住宅,若孙宏伟想继续购置住宅,下列选项中不可以再购买的房产是( )。
A.位于限购圈内鄞州区的40年产权公寓
B.位于杭州湾的新房住宅
C.位于余姚的住宅
D.位于海曙区限购圈内的新房住宅
[单选题]刘萧,已婚,45周岁,宁波户籍,配偶王晓霞,43周岁,现欲通过宁波公积金贷款购买一套鄞州区的住宅。该住宅建成年代为2008年,土地剩余使用年限为48年。截至2020年,刘萧夫妇可申请的最长公积金贷款年限为( )年。
A.12
B.20
C.25
D.30
[多选题]赵东欲出售名下鄞州区金色水岸一套二手住宅,客户刘亮在2019年12月20日看房完成后缴纳定金并签署了定金合同;2019年12月25日赵东与其亲戚赵刚签署了房屋买卖合同;后又因客户王丽出价更高并全款购买该住宅,于2020年1月5日完成过户。则下列说法正确的是( )。
A.房屋最终归属于王丽
B.房屋最终归属于赵刚
C.客户刘亮享有合同债权
D.客户赵刚享有合同债权
[多选题]客户黄敏,未婚,名下有一套商铺用于出租,车贷每月月供2000元。现欲购买的住宅每月月供为12000元,其月收入证明金额最高只能开到2万元,不足以覆盖名下负债。则其可以通过以下( )方法解决。
A.和男朋友章强共同借款
B.增加父母作为担保人
C.将其他项目奖金,补助也计入收入
D.找其他公司开具一份虚假兼职收入
[判断题]业主鲁津，委托经纪人柳旭出售其名下位于鄞州区的住宅，目前的议价空间是3%，若鲁津想到手485万，则合理的挂牌价为500万元。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]张婷欲购买一套鄞州区学府壹号的公寓,登记在其17岁的儿子王启超名下,在办理过户手续时,需要提供的备件是( )。
A.契税完税凭证
B.王启超户口簿
C.张婷的身份证
D.张婷的结婚证
[单选题]婚姻关系存续期间一方父母出资购买的房屋，登记在出资人子女名下的，该房屋的所有权属于（）。
A.出资人
B.婚姻夫妻双方共有
C.出资人与其子女共有
D.出资人子女
[多选题]张强,宁波户籍,今年45周岁,欲在鄞州区购买一套住宅,在认定购房资格时,下列住房不应认定为张强家庭住房套数的是( )。
A.张强继承父亲遗留的并已完成权属转移登记的一套海曙区的住宅
B.张强购买了一套北仑区的商品房,已网签但尚未取得不动产权证书
C.张强在台州购买的一套用来出租的住房
D.张强购买的一个住宅小区的车位,并办理了不动产权证书
[判断题]曹亮欲购买业主朱汪梅名下的住宅，经纪人郝远告诉曹亮该房屋已被法院查封，但曹亮执意购买，那么郝远应拒绝协助双方签署《房屋买卖合同》。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]业主李娜名下有一套槐荫区的住宅,产权证登记日期为2018年10月8日,现李娜欲将该房屋赠与给女儿刘丽。则赠与过程中需要缴纳的税费有( )。
A.个人所得税
B.契税
C.印花税
D.增值附加税
[单选题]徐云峰,15周岁,名下有一套位于绿城紫金园的住房。现其父母徐书凯与刘巧燕欲出售该房。则在签署《房屋买卖合同》时必须到场签字的人有( )。
A.刘巧燕徐云峰
B.徐云峰徐书凯
C.徐书凯刘巧燕
D.徐书凯刘巧燕徐云峰
[单选题]张晓璇,今年6周岁,其父母代为出售名下一套住宅,那么这种代理属于委托代理。( )
A. 正确
B. 错误
[多选题]叶青,未婚,通过经纪人范立购买一套商品住房,该住房登记在叶青个人名下,叶青在办理商业贷款银行面签时,需要携带的资料为( )。
A.身份证明
B.户籍证明
C.存量房买卖合同
D.首付款转账凭证
[多选题]业主赖朵,25周岁,湖北户籍,名下单独所有一套宁波住宅,欲在宁波办理落户手续,赖朵在办理落户时所需的资料是( )。
A.房屋产权证
B.原户口所在地户口簿和居民身份证
C.《准予迁入证明》《户口迁移证》
D.独生子女证
[多选题]李许涛,50周岁,配偶陈玲,夫妻名下共有一套住宅,二人育有一子李盼,一养女李梅。2020年4月李许涛去世,其遗嘱要求其所有财产归李梅所有。下列关于李许涛与陈玲二人共有住宅的说法,正确的有( )。
A.李梅拥有该住宅100%的产权份额
B.李梅拥有该住宅50%的产权份额
C.陈玲拥有该住宅50%的产权份额
D.李盼拥有该住宅25%的产权份额
