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[单选题]参保单位因不可抗力无力缴纳养老保险费的，应提出书面申请，经批准后，可以暂缓缴纳一定期限的养老保险费，期限不超过______。
A.60日
B.90日
C.120日
D.1年
[判断题]业主袁圆欲出售一套房屋，经纪人张菲告知她在房屋出售前需要进行房屋信息查询，主要是查询房屋的市场价格是否带有学区等信息。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]罚款,是指人民法院对妨害诉讼活动的行为人依法责令其立即缴纳一定数额的金钱,并以此来约束行为人以防止妨害行为继续发生的一种强制措施。( )
A.正确
B.错误
[单选题]罚款,是指人民法院对妨害诉讼活动的行为人依法责令其在指定期限内缴纳一定数额的金钱,并以此来约束行为人以防止妨害行为继续发生的一种( )措施。
A.保护
B.管制
C.强制
D.教育
[多选题]客户胡亮通过经纪人周苗购买一套位于鄞州区的住宅,在计算税费的时候,经纪人周苗告知胡亮,影响契税税率的因素有( )。
A.房屋性质(住宅还是非住宅)
B.房屋套数
C.公摊面积
D.购买人性质(个人还是公司)
[单选题]刘萧,已婚,45周岁,宁波户籍,配偶王晓霞,43周岁,现欲通过宁波公积金贷款购买一套鄞州区的住宅。该住宅建成年代为2008年,土地剩余使用年限为48年。截至2020年,刘萧夫妇可申请的最长公积金贷款年限为( )年。
A.12
B.20
C.25
D.30
[多选题]客户张立打算通过商业贷款购买一套位于鄞州区的住宅,以下房源应计入客户张立家庭住房套数的有( )。
A.与妻子共有的一套住宅
B.婚后购买且单独登记在张立妻子名下的一套住宅
C.与表哥共同继承的一套商铺
D.个人名下已完成产权登记的车库
[判断题]业主刘建，未婚，25周岁，现出售名下鄞州区的一套别墅，该房屋的产权登记时间为2019年3月，那么在办理过户手续时，免征土地增值税。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]客户冯峰,通过经纪人张斌购买了一套鄞州区江山万里的住宅,并进行了交易资金存管,张斌告知客户交易资金存管对于维护买卖双方的权益,防范交易风险具有重要作用,具体的表现有( )。
A.对客户:规避了资金交割后业主不配合转移登记等风险, 切实保证了交易安全
B.对客户:规避了业主恶意骗款一房二卖房屋查封等风险
C.对业主:交易资金提前划入监管账户,保证客户有足够资金购入房屋
D.对业主:规避了客户中断交易的风险,确保了业主方的正当利益
[单选题]经纪人张浩在门店接待了打算售房的业主张苗苗,通过沟通,张浩记录到:此房位于鄞州区首南街道的锦悦湾花苑,所在层数为12层。张浩记录的信息属于房源信息中的( )。
A.房源区位信息
B.房源实物信息
C.房源权益信息
D.房源交易条件信息
[判断题]业主鲁津，委托经纪人柳旭出售其名下位于鄞州区的住宅，目前的议价空间是3%，若鲁津想到手485万，则合理的挂牌价为500万元。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]张强,宁波户籍,今年45周岁,欲在鄞州区购买一套住宅,在认定购房资格时,下列住房不应认定为张强家庭住房套数的是( )。
A.张强继承父亲遗留的并已完成权属转移登记的一套海曙区的住宅
B.张强购买了一套北仑区的商品房,已网签但尚未取得不动产权证书
C.张强在台州购买的一套用来出租的住房
D.张强购买的一个住宅小区的车位,并办理了不动产权证书
[多选题]张婷欲购买一套鄞州区学府壹号的公寓,登记在其17岁的儿子王启超名下,在办理过户手续时,需要提供的备件是( )。
A.契税完税凭证
B.王启超户口簿
C.张婷的身份证
D.张婷的结婚证
[单选题]†年3月,经纪人张文海入职鄞州区一家德佑门店,因其家住得比较远,上下班交通不便,想就近在同为贝壳平台内的某KA品牌店上班,本着尊重经纪人的意愿,张文海可以无需任何手续入职该KA店。( )
A. 正确
B. 错误
[判断题]封秋计划带6周岁的儿子封天一起移民加拿大，现欲出售封天个人名下的一套住宅，在签署房屋买卖合同时，封天可以不到场，但封秋必须到场。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]业主仲海欲出售名下一套位于北仑区的住宅,因工作繁忙不希望被经纪人过多打扰,那么经纪人宁桃可以把商圈经理的电话代替业主的电话录入到系统中。( )
A. 正确
B. 错误
[多选题]张金超欲出售位于余姚市的房产一套,经纪人高博通过了解得知此房屋为张金超全款公证购买,在交易过程中存在风险有( )。
A.张金超无购房资质,被主管部门处罚
B.原房主私自撤销委托,不配合办理产权转移登记手续
C.原房主办理售房公证后,又办理高额抵押,买方遭受经济损失
D.张金超未取得房屋所有权,若房屋被再次出售或查封,钱房两失
[单选题]业主张刘芳欲出售其名下的一套房屋,因其本人长期不在国内,故委托同事李楠代理售房事宜,委托期限为9个月。下列关于本次代理的说法,正确的是( )。
A.代理期间张刘芳离世代理依然有效
B.张刘芳与李楠属于指定代理关系
C.代理期间张刘芳不可以取消李楠的代理权
D.代理期届满后,该房屋依旧未售出,则此代理权失效
[单选题]†年6月,卖方刘坤与承租人李兰签署了房屋租赁合同,租赁期限为1年。现刘坤欲出售该房屋。李兰能主张优先购买房屋的情形有( )。
A.该住宅共有权人王丽欲购买刘坤名下份额
B.刘坤欲将房屋出售给哥哥刘鑫
C.刘坤告知李兰,李兰15日内未明确表示购买
D.刘坤欲将房屋出售给邻居张铁且未签署买卖合同
