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[单选题]刘萧,已婚,45周岁,宁波户籍,配偶王晓霞,43周岁,现欲通过宁波公积金贷款购买一套鄞州区的住宅。该住宅建成年代为2008年,土地剩余使用年限为48年。截至2020年,刘萧夫妇可申请的最长公积金贷款年限为( )年。
A.12
B.20
C.25
D.30
[单选题]客户李淼,未婚,杭州户籍,现购买一套海曙区的住宅,在办理购房资质审核时,他不需要提供的备件是( )。
A.身份证
B.户口本
C.未婚证明
D.36 个月内满 24 个月的社保或者个税证明
[多选题]张强,宁波户籍,今年45周岁,欲在鄞州区购买一套住宅,在认定购房资格时,下列住房不应认定为张强家庭住房套数的是( )。
A.张强继承父亲遗留的并已完成权属转移登记的一套海曙区的住宅
B.张强购买了一套北仑区的商品房,已网签但尚未取得不动产权证书
C.张强在台州购买的一套用来出租的住房
D.张强购买的一个住宅小区的车位,并办理了不动产权证书
[多选题]姜维,上海户籍,名下有一套位于海曙区的住宅;其配偶李彤,上海户籍且名下无房。现姜维打算再购入一套房产投资,请问以下房源可购买的有( )。
A. 张莉名下位于鄞州区南部商务区博纳大厦的写字楼
B.邓芬名下位于北仑区中央风景的40年产权公寓
C.前湾新区一现售楼盘的新房
D.曹峰名下位于海曙区天一广场的一套住宅
[多选题]业主赖朵,25周岁,湖北户籍,名下单独所有一套宁波住宅,欲在宁波办理落户手续,赖朵在办理落户时所需的资料是( )。
A.房屋产权证
B.原户口所在地户口簿和居民身份证
C.《准予迁入证明》《户口迁移证》
D.独生子女证
[多选题]范萌,宁波户籍,欲申请公积金贷款在宁波购买一套住宅,则以下范萌的状态不影响申请公积金贷款的有( )。
A.范萌公积金缴存地在深圳
B.范萌的征信显示助学贷款至今未结清
C.范萌近6个月连续缴存且目前为在缴存状态
D.范萌的配偶在宁波有一笔住房公积金贷款未结清
[多选题]客户江洋通过商业贷款购买了一套位于宁波市海曙区的住宅,在选择等额本息或等额本金两种还款方式时咨询经纪人李想,以下李想关于两种还款方式的解释正确的是( )。
A.等额本息,每月还款额中的本金比重逐月递减
B.等额本息,每月还款额中的利息比重逐月递减
C.等额本金,较适合还款初期资金充裕的人
D.等额本息,较适合收入稳定或者工作单位比较稳定的家庭
[单选题]泳娟,26周岁,未婚,名下无房无贷,欲通过住房公积金贷款购买一套宁波市的住房,该房屋建成于2016年,评估价120万元,则泳娟可贷款的最高金额是( )万元。
A.48
B.60
C.72
D.84
[单选题]客户李云龙,已婚,宁波户籍,家庭名下仅有一套商业贷款购买的住宅。现欲以商业贷款的方式再购买一套住宅,则在办理银行贷款面签时,李云龙会被拒贷的情形有( )。
A.李云龙的收入满足所有负债的2倍
B.李云龙现有住宅的贷款在2019年出现连续7次逾期
C.李云龙现在的住房贷款还未结清
D.李云龙名下有一笔车贷在还
[多选题]段文,宁波户籍,已婚,无房无贷,购买了镇海区一套住宅,通过工商银行办理公积金组合贷款,下列关于组合贷款解释正确的有( )。
A.段文此次贷款,最低首付比例为30%
B.段文申请公积金贷款的部分,最高可申请60万元
C.公积金组合贷款的年限由公积金贷款年限和商业贷款年限影响,两个的计算结果,取最高值,确定最终的贷款年限
D.一般情况下公积金贷款的收入证明应与公积金缴存基数相匹配,在公积金组合贷的情况下,收入证明最高可认定到基数的 1.3 倍
[单选题]客户李晓贝,宁波户籍,已婚,家庭名下仅有一套位于江北区的商业用房,现购买业主张滨名下的一套2010年购入的商品住房,该房屋建筑面积120㎡,本次交易网签价格390万元,核定价格400万元。则本次交易需要缴纳的契税金额是( )元。
A.40000
B.58500
C.60000
D.80000
[填空题]男性年满50周岁、女性年满40周岁的人员,在非户籍地首次参保,参保地应为其建立( )基本养老保险缴费账户。
[单选题]客户张雷通过经纪人李鸿购买位于海曙区的购房总额500万(契税发票不含税的计税金额)一套住宅,经李鸿核实,张雷的情况符合宁波市大学生补贴政策,则客户张雷可以享受( )元大学生补贴。
A.10万
B.8万
C.7.5万
D.5万
[单选题]肖强通过经纪人蒋鲲购买一套海曙区的住宅,向经纪人咨询各类资金支付时间节点及方式。蒋鲲向客户肖强讲解了银行&理房通--物保(5万元)的流程,则下列流程正确的是( )。
A.创建协议 → 签署协议 → 签约认证 → 上传附件 → 创建付款订单 →客户付款 → 解冻申请 → 客户确认付款/业主收款
B.签约认证 → 创建协议 → 签署协议 → 创建付款订单 →客户付款 → 上传附件 → 解冻申请 → 客户确认付款/业主收款
C.创建协议 → 签约认证 → 创建付款订单 →客户付款 → 签署协议 → 上传附件 → 解冻申请 →客户确认付款/业主收款
D.签约认证 → 创建协议 → 签署协议 → 上传附件 → 创建付款订单 →客户付款 → 解除申请 →客户确认付款/业主收款
[判断题]业主刘建，未婚，25周岁，现出售名下鄞州区的一套别墅，该房屋的产权登记时间为2019年3月，那么在办理过户手续时，免征土地增值税。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]客户贾小晓,名下有一套通过贷款购买的位于海曙区黄务小区的住宅,现按揭贷款未结清,配偶名下有一套2010年婚前购买位于慈溪市的住宅,按揭贷款未结清,2020年10月贾小晓欲通过商业银行贷款购买位于鄞州区富顺苑的一套普通住宅,建筑面积68㎡,该住宅成交价220万元,银行评估价为200万元。那么贾小晓支付的最低首付款金额为( )万元。
A.60
B.66
C.80
D.拒贷
[判断题]具有浙江省户籍，年满18周岁（不含在校学生），非国家机关、事业单位、社会团体工作人员及不属于职工基本养老保险制度覆盖范围的城乡居民，可以在户籍地参加城乡居民基本养老保险。（）
A.正确
B.错误
