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[单选题]客户张雷通过经纪人李鸿购买位于海曙区的购房总额500万(契税发票不含税的计税金额)一套住宅,经李鸿核实,张雷的情况符合宁波市大学生补贴政策,则客户张雷可以享受( )元大学生补贴。
A.10万
B.8万
C.7.5万
D.5万
[单选题]客户许晶晶通过某门店以商业贷款的方式购买了一套住宅,关于抵押登记的流程不太清楚,咨询经纪人牛振伟。牛振伟的说法,正确的是( )。
A.取号→不动产抵押登记申请→受理→收费→审核登簿→领证(他项权证)
B.取号→不动产抵押登记申请→受理→审核登簿→收费→领证(他项权证)
C.不动产抵押登记申请→受理→取号→审核登簿→收费→领证(他项权证)
D.不动产抵押登记申请→受理→取号→收费→审核登簿→领证(他项权证)
[单选题]客户张军欲通过商业贷款购买位于江北区的一套住宅,经纪人刘昊告知张军可以贷款审批通过后再进行网签。( )
A. 正确
B. 错误
[单选题]客户李梅通过住房公积金贷款购买了业主袁欣名下一套住宅,该交易的经纪人陈菲协助办理了抵押登记。那么在抵押登记中,抵押权人为( )。
A.李梅
B.住房公积金担保中心
C.袁欣
D.陈菲
[多选题]客户江洋通过商业贷款购买了一套位于宁波市海曙区的住宅,在选择等额本息或等额本金两种还款方式时咨询经纪人李想,以下李想关于两种还款方式的解释正确的是( )。
A.等额本息,每月还款额中的本金比重逐月递减
B.等额本息,每月还款额中的利息比重逐月递减
C.等额本金,较适合还款初期资金充裕的人
D.等额本息,较适合收入稳定或者工作单位比较稳定的家庭
[单选题]客户陈浩2018年6月份刚参加工作,想通过公积金贷款的方式购买一套住宅,则陈浩需满足正常连续缴存住房公积金( )个月(含)以上。
A.1
B.3
C.6
D.12
[单选题]客户赵晨通过平台内一家门店居间服务购买了一套住宅,根据国家相关政策,若无其他特殊约定,佣金的支付节点是( )。
A.买卖双方办理产权转移登记之日
B.买卖双方交付房屋之日
C.买卖双方签署《存量房买卖合同》之日
D.买卖双方操作定金托管之日
[单选题]客户贾红通过贝壳经纪人购买了业主王龙名下的一套住宅,成交总价为120万元,合同约定定金为8万元。签约当日,王龙实际收取了3万元定金,后因王龙拒绝出售该住宅,则贾红可追究王龙的违约金金额是( )万元。
A.3
B.6
C.8
D.16
[多选题]客户袁晓通过商业贷款购买业主曹锐名下一套住宅,袁晓向银行提交的贷款申请被银行拒绝。针对此情形,经纪人的做法正确的有( )。
A.先办理权属转移再解决资金缺口
B.可以协助再次向其他银行申请贷款
C.第一时间告诉客户袁晓和业主曹锐并留存证据
D.让客户袁晓自行筹齐房款在转移登记前支付
[多选题]王彤欲通过商业贷款购买一套住宅,但想还款满6个月后立即提前还款且无需支付违约金,在其它条件都满足,仅考虑还款时间条件下,则王彤可选择的贷款银行有( )。
A.工商银行
B.浦发银行
C.中信银行
D.宁波银行
[多选题]客户雷淼,通过经纪人李静购买业主曾文名下的一套住宅,合同约定于2019年12月31日交房,2020年2月20日曾文仍未搬离该房屋。针对此情况,下列说法正确的有( )。
A.雷淼不能自行清户
B.占有权未发生转移,仍归属于曾文
C.雷淼可向人民法院起诉,要求曾文交付房屋
D.雷淼自行清户,由此造成的财产损失由曾文承担
[多选题]段文,宁波户籍,已婚,无房无贷,购买了镇海区一套住宅,通过工商银行办理公积金组合贷款,下列关于组合贷款解释正确的有( )。
A.段文此次贷款,最低首付比例为30%
B.段文申请公积金贷款的部分,最高可申请60万元
C.公积金组合贷款的年限由公积金贷款年限和商业贷款年限影响,两个的计算结果,取最高值,确定最终的贷款年限
D.一般情况下公积金贷款的收入证明应与公积金缴存基数相匹配,在公积金组合贷的情况下,收入证明最高可认定到基数的 1.3 倍
[单选题]孙张伟,宁波户籍,未婚,27周岁。名下有两套住宅,分别是继承爷爷一套位于海曙区壹号院的住宅和父母赠与的位于鄞州区的一套金色水岸住宅,若孙宏伟想继续购置住宅,下列选项中不可以再购买的房产是( )。
A.位于限购圈内鄞州区的40年产权公寓
B.位于杭州湾的新房住宅
C.位于余姚的住宅
D.位于海曙区限购圈内的新房住宅
[单选题]客户李淼,未婚,杭州户籍,现购买一套海曙区的住宅,在办理购房资质审核时,他不需要提供的备件是( )。
A.身份证
B.户口本
C.未婚证明
D.36 个月内满 24 个月的社保或者个税证明
[单选题]张晓璇,今年6周岁,其父母代为出售名下一套住宅,那么这种代理属于委托代理。( )
A. 正确
B. 错误
[单选题]客户李显购买了许杰名下万科酩悦的一套住宅,合同中明确写明本次交易产生的全部税费由买方承担,那么李显的实付价为( )。
A.正常负担价
B.正常负担价+卖方应缴纳的税费
C.正常负担价+买方应缴纳的税费
D.正常负担价+买方应缴纳的税费+卖方应缴纳的税费
[单选题]经纪人吴波带客户沈杰看风格城事小区的一套住宅,给沈杰介绍了房源的一些情况,以下属于房源权益信息的有( )。
A.附近有九龙医院
B.房屋建筑面积99.6㎡
C.楼层高无遮挡
D.目前房屋出租中,业主单独所有
[单选题]客户刘强的父母在刘强和其配偶王丹婚前,支付首付款购买了一套住宅,产权登记在刘强个人名下,婚后刘强夫妻二人共同还贷。根据《婚姻法》规定,若刘强与王丹离婚,无其他约定的情况下,关于该住宅产权的说法正确的是( )。
A.该住宅应属于刘强父母
B.该住宅应属于夫妻双方共同财产,房屋归双方各占50%
C.该住宅首付款为刘强父母支付,刘强应占60%份额,王丹占40%份额
D.该住宅应属于刘强,婚内共同还贷支付的款项及房地产增值部分需由刘强对王丹进行补偿
[判断题]封秋计划带6周岁的儿子封天一起移民加拿大，现欲出售封天个人名下的一套住宅，在签署房屋买卖合同时，封天可以不到场，但封秋必须到场。（ ）
A.正确
B.错误
