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[单选题]2×21年1月1日,甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元,已计提折旧500万元。已计提固定资产减值准备400万元。公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时“投资性房地产”科目的金额为( )万元
A.4500
B.4200
C.5000
D.4100
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。
A.营业外收入
B.公允价值变动损益
C.其他综合收益
D.其他业务收入
[单选题]企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元,转换当日的公允价值为65万,转换日影响当期损益的金额是( )万元。
A.0
B.-5
C.15
D.5
[单选题]某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。20×8年6月23日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元,已提折旧80万元,已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理,下列各项中,表述正确的是( )。
A.计入公允价值变动损益的金额为40万元
B.投资性房地产的入账价值为290万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.该事项属于会计政策变更
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值的差额应计入公允价值变动损益。( )
A.正确
B.错误
[多选题]采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括（ ）。
A.勘察设计费
B.青苗补偿费
C.基础设施建设费
D.房屋建筑安装工程费
E.前期工程费
[判断题]1在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
A.正确
B.错误
[单选题]某房地产开发经营公司，2020年1月25日成立，当年开发一个房地产项目，2020年12月31日的企业财务报表显示，企业资产总额100000万元，全年营业收入0万元，职工人数300人，则根据企业划型标准，该企业在Y06表中应该划分为（ ）。
A.大型企业
B.中型企业
C.小型
D.微型
[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除。 ）
A.正确
B.错误
[单选题]计算房地产贷款集中度时，房地产贷款余额采用（）。
A.《G01_VII贷款分行业情况表》中房地产业贷款余额
B.《G01_VII贷款分行业情况表》中房地产业贷款余额+住房按揭贷款余额
C.《S67房地产融资风险监测表》中房地产贷款合计
D.《G01_VII贷款分行业情况表》及《S67房地产融资风险监测表》孰严原则计算后的余额
[判断题]如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产项目投资不等于项目成本费用( )
A.正确
B.错误
[单选题]市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A.1.05
B.0.97
C.0.98
D.1.03
[简答题]综合开发类（房地产）投资项目的综合型地产成本净利率不低于_____。
[判断题]企业采用公允价值模式进行后续计量的,如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置,并假设无残值。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产产业管理是房地产经营管理的一项重要任务，也是房地产经营管理的基础性工作。( )
A.正确
B.错误
