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[单选题]下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
A.装饰装修改造
B.修建广场.公园.公共绿地
C.调整城市发展方向
D.改变城市格局
[判断题]外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]【2013年真题】城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（）
A.正确
B.错误
[多选题]在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
A.一般因素
B.客观因素
C.经验因素
D.区域因素
E.个别因素
[多选题]下列选项中，属于影响房地产价格的经济因素的有（ ）。
A.经济发展
B.居民收入
C.利率
D.汇率
E.城市化
[单选题]房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.
A.社区环境
B.经济环境
C.政治法律环境
D.社会文化环境
[单选题]下列选项中，不属于引起房地产价格上升的原因的是（ ）。
A.通货膨胀
B.外部经济
C.内部经营管理
D.需求增加导致稀缺性增加
[单选题]经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（ ）。
A.相互影响性
B.寿命长久性
C.数量有限性
D.保值增值性
[多选题]下面( )引起的房地产价格上升是房地产的保值，不是真正的房地产自然增值。
A.更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理
B.政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等
C.经济发展和人口增长带动房地产需求增加
D.将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住用途或商业用途，增加容积率
E.通货膨胀
[多选题]下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（ ）
A.在其邻近建化工厂
B.调整城市发展方向
C.在其邻近建垃圾站.公共厕所
D.在其邻近建花园.开辟一块绿地
E.改善城市格局
[多选题]下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（ ）。
A.家庭人口规模小型化
B.中等收入的居民收入增加
C.建筑材料价格下降
D.房地产拥有者惜售
E.实行房屋限购政策
