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[单选题]下列财务报表中，反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的是（ ）。
A.资产负债表
B.资本金现金流量表
C.项目投资现金流量表
D.财务计划现金流量表
[单选题]基本报表中，反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划的是（ ）。
A.投资计划与资金筹措表
B.项目投资现金流量表
C.财务计划现金流量表
D.投资者各方现金流量表
[判断题]现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]损益表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。( )
A.正确
B.错误
[判断题]反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的报表是财务计划现金流量表。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。
A.房地产市场走势预期研判
B.房地产市场需求预期研判
C.房地产市场供给预期研判
D.房地产市场区域研判
[单选题]房地产投资项目的FIRR 能够反映项目投资所能接受的（ ）。
A.最低投资报酬率
B.最高现金回报率
C.最低偿债备付率
D.最高贷款利率
[多选题]资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（ ）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。
A.速动比率
B.借款偿还期
C.投资回收期
D.流动比率
E.资产负债率
[判断题]资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。( )
A.正确
B.错误
[单选题]在房地产市场指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况的是（ ）。
A.土地转化率
B.开发强度系数
C.开发投资杠杆率
D.房价租金比
[单选题]下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。
A.速动比率
B.利息备付率
C.财务净现值
D.资产负债率
[单选题]房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（ ），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。
A.市场战略
B.平均收益率
C.市场占有率
D.安全收益率
[单选题]以下指标不能反映房地产开发企业偿债能力( )。
A.资产负债率
B.内部收益率
C.流动比率
D.速动比率
[单选题]房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品( )。
A.最小量
B.最大量
C.平均量
D.最优量
[单选题]企业将巳经投产运行的基础设施项目移交给出资方经营，按项目在约定经营期内的净现金流量，企业一次性从出资方融得资金再建新项目，原项目经营期满，出资方再将其移交给该企业，这种方式称为（ ）融资方式。
A.TOT
B.PFI
C.BOT
D.ABS
