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[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算,并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当在( )前,将经审计的物业服务费用收支情况或者经第三方机构评估的收费标准向业主委员会或者全体业主报告,并在物业管理区域内公告。
A.调整物业服务收费标准
B. 调整物业工作人员
C.业委会换届
D.居委会换届
[单选题]实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金
A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 物业服务支出、法定税费
D. 物业服务成本、法定税费
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告( ),提出本年度物业服务项目收支预算,并在物业管理区域内公告;
A. 上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.本年度物业服务企业的营业收支情况
C.未经审计的上一年度物业服务项目收支情况
D.经审计的上一年度物业服务项目收支情况
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当注意的事项,表达正确的选项是( )。
A.在调整物业工作人员前,将经审计的物业服务费用收支情况向业主委员会或者全体业主报告
B.在调整物业服务收费标准前,将经审计的物业服务费用收支情况或者经第三方机构评估的收费标准向业主委员会或者全体业主报告
C. 提出本年度物业服务项目收支预算
D.并在物业公共媒介上公告
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有( )。
A. 每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
B.提出本年度物业服务项目收支预算
C.并在物业管理区域内公告
D.选择性的在物业管理区域内予以公告
E.向居委会提出下一年度的其他补贴收入
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有( );
A.在调整物业工作人员前,将经审计的物业服务费用收支情况向业主委员会或者全体业主报告
B.在调整物业服务收费标准前,将经审计
的物业服务费用收支情况向业主委员会或者全体业主报告,并在物业管理区域内公告
C.在调整物业服务收费标准前,将经第三方机构评估
的收费标准向业主委员会或者全体业主报告,并在物业管理区域内公告
D. 提出本年度物业服务项目收支预算
E.并在物业管理公共媒介
上公告
[判断题] 实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业在实行物业服务酬金制收费方式下应注意的事项,下列选项中表达错误的是( )。
A.应当每年向业主委员会报告上一年度物业企业的人均收入和福利奖金
B.应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况
C.提出本年度物业服务项目收支预算
D.并在物业管理区域内公告
[判断题]实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告 。( )
A.正确
B.错误
[多选题]实行包干制的物业服务企业在与业主签订物业服务合同时应明确( )。
A.物业服务企业对物业服务资金收支情况定期公布
B.服务内容
C.服务质量标准
D.服务费标准
E.盈余或亏损是由物业服务企业承担
[判断题] "根据《上海市住宅物业管理规定》,物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业服务企业遵循合理公开质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。因此,物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的价格形式。( )"
A.正确
B.错误
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[单选题]价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,指的是( )。
A.物业服务定价成本
B.物业服务定价标准
C.物业服务定价成本监审
D.物业服务定价标准监审
[判断题]根据《上海市住宅物业管理规定》,物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。因此,物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的价格形式。( )
A.正确
B.错误
[多选题]实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成包括( )。
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务支出
D.物业服务企业的利润
E.物业服务企业的酬金
[多选题]实行物业服务收费酬金制的,物业服务资金费用的构成包括( )
A. 物业服务企业的酬金
B. 物业服务支出
C. 物业服务企业的利润
D. 法定税费
E. 物业服务收入
