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[单选题]对商业银行来说，开展不良贷款证券化的主要作用不包括（ ）。
A.实现不良贷款本息的全部回收
B.提高商业银行资产质量
C.更好地发现不良贷款价格
D.拓宽商业银行处置不良贷款的渠道
[单选题]个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。
A.贷款期限更短
B.贷款价值比率更高
C.贷款利率更高
D.还款方式更复杂
[判断题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中，这属于资产负债表内证券化。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（ ）。
A.防止产权不清
B.防止产权已经失效
C.防止争议
D.防止一物两押
E.防止合同解除
[单选题]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。
A.商用房地产风险更高
B.商用房地产的收益更高
C.商用房地产的价值更高
D.商用房地产的增值潜力更大
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )
A.正确
B.错误
[多选题]借款人申请住房抵押贷款，需持（ ）与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。
A.商品房认购协议书
B.商品房买卖合同
C.贷款承诺书
D.资格审查文件
E.个人稳定收入证明
[单选题]商业银行发展资产证券化业务的意义不包括（ ）。
A.将不具有流动性的中长期贷款置于资产负债表之外，优化资产负债结构
B.以最小的成本增强流动性和提高资本充足率
C.将不良资产成批量、快速转换为可流通的金融产品，盘活部分资产的流动性，将银行资产潜在的风险消除
D.增强盈利能力，改善商业银行收入结构
[判断题]抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。（ ）
A.正确
B.错误
[综合分析题]
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张应要求黄先生提供（）等文件以供核实。
A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先生的身份证明
D.房屋质量保证书
[判断题]某住房抵押贷款估价项目，属于法定估价业务，该笔住房抵押贷款期限为20年，则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存20年以上。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某抵押贷款的月利率为6.6‰,则该抵押贷款的年利率是
A.7.92%
B.13.9%
C.8.21%
D.以上答:案均不对
