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[单选题]从业主角度出发,物业经营管理服务等额目标之一是持续满足租户正常空间使用需求,这需要在物业( )周期内。
A. 自然寿命的全寿命
B. 物理寿命的全寿命
C. 经济寿命的全寿命
D. 实际寿命的全寿命
[单选题]从业主的角度出发,物业经营管理服务等额目标之一是保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力,需要在实现物业各期( )的基础上。
A. 收入最大化
B. 利润总额最大化
C. 净收益最大化
D. 成本最小化
[单选题]单选题( )是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业管理
B.房产管理
C.物业服务
D.小区管理
[单选题]单选题《物业管理条例》规定:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。
A管理公约
B管理规约
C前期物业服务合同
D物业辖区管理规定
[单选题]单选题物业的前期管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由( )选聘物业服务企业所实施的物业管理。
A.业主大会
B.业主委员会
C.建设单位
D.街道办事处
[单选题] 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )。
A.委托协议书
B.临时委托合同
C.物业服务合同
D.前期物业服务合同
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[单选题]单选题酬金制条件下,物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算,并( )不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
A每周
B每月
C每季
D每年
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算,并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[判断题]前期物业服务合同如期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.正确
B.错误
[判断题] 从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用应当计入营业成本。( )
A.正确
B.错误
[单选题]【单选题】在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[单选题]单选题《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,( )应该与所选聘的物业服务企业签订书面的《前期物业服务合同》。
A业主大会
B业主委员会
C建设单位
D房地产行政主管部
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式为( )。
A.包干制
B.酬金制
C.委托制
D.合同制
[单选题]物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( )
A. 物业管理服务
B. 业主的权利和义务
C. 双方当事人的权利和义务
D. 物业管理服务费
[多选题]从物业服务全过程角度，可将业主对物业企业的监管分为（ ）的监管。
A.服务条件
B.服务过程
C.服务结果
D.服务质量
E.服务态度
