更多"[单选题]一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也"的相关试题:
[判断题]动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出售的房地产开发项目。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000平方米的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/平方米，已知取得土地时楼面地价为1000元/平方米，开发成本和管理费用为1200元/平方米，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。
A.7.90%
B.11.08%
C.11.83%
D.13.73%
[单选题]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，建设成本和管理费用为1200元/m2，建设成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（ ）。
A.7.90%
B.11.08%
C.11.83%
D.13.73%
[单选题]某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/㎡。
A.5377.78
B.6277.78
C.6722.22
D.7847.22
[单选题]某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/m2。
A.5377.78
B.6277.78
C.6722.22
D.7847.22
[单选题]评估一宗房地产开发用地2014年9月1日的价值，预测该宗土地2017年9月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10％，则该土地的价值为（ ）万元。
A.3636.36
B.3305.79
C.3005.26
D.2732.05
[单选题]评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（ ）万元。
A.3636.36
B.3305.79
C.3005.26
D.2732.05
[判断题]房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列分析方法中，( )一般用于评价公用事业建设方案的经济效果。
A.差额投资内部收益率法
B.最低价格比较法
C.效益/费用比较法
D.净年值比较法
[不定项选择题]根据《开发区区域环境影响评价技术导则》，一般情况，下列不是开发区环境影响评价实施方案的基本内容有()。
A.开发区规划简介
B.开发区污染源分析
C.开发区及其周边地区的环境状况
D.环境容量与污染物排放总量控制
[单选题]根据《开发区区域环境影响评价技术导则》，一般情况下，下列()不是开发区环境影响评价实施方案的基本内容。
A.开发区规划简介
B.开发区污染源分析
C.开发区及其周边地区的环境状况
D.规划方案的初步分析
[多选题]菁华公司为房地产开发企业，2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×17年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值4000万元（其中成本3700万元，公允价值变动收益300万元），公允价值为4500万元。假设菁华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法正确的有（ ）。
A.投资性房地产转为存货的日期为2×17年6月30日
B.投资性房地产转为存货的日期为2×17年7月1日
C.投资性房地产转换为存货，转换日存货的入账价值为4000万元
D.投资性房地产转为存货，转换日应确认公允价值变动损益500万元
[单选题]根据《开发区域环境影响评价技术导则》，一般情况下，下列（ ）不是开发区环境影响评价实施方案的基本内容。
A.开发区规划简介
B.开发区污染源分析
C.开发区及其周边地区的环境状况
D.规划方案的初步分析
[判断题]当项目建成后用于出租经营时，由于经营期限很长，计算开发成本利润率就显得意义不大，因为开发成本利润率中没有考虑经营期限的因素。（ ）
A.正确
B.错误
