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[单选题]（2019年） 2018年 9月 5日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同， 10月 25日收到乙超市预付的一年房租， 11月 1日将房屋交付乙超市使用， 11月 5日向乙超市开具了发票。根据增值税法律制度的规定，甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是（ ）。
A.10月25日
B.11月5日
C.9月5日
D.11月1日
[单选题]房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（ ）。
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.合同的相对性会受到法律的一定限制
C.期限最长不得超过二十年
D.期限最长不得超过七十年
[单选题]’年9月5日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同，10月25日收到乙超市预付的一年房租， 11月 1日将房屋交付乙超市使用， 11月 5日向乙超市开具了发票。甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是（ ）。
A.10月25日
B.11月5日
C.9月5日
D.11月1日
[判断题]房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。
A.15
B.25
C.28
D.30
[单选题]（2016年）某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2016年9月1日到2019年8月31日，每年不含税租金480万元，2016年8月15日一次性收取3年租金1440万元。下列关于该租赁业务收入确认的说法，正确的是（）。
A.2016年增值税应确认的计税收入为480万元
B.2016年增值税应确认的计税收入为160万元
C.2016年应确认企业所得税收入1440万元
D.2016年可确认企业所得税收入160万元
[单选题]甲与乙于2020年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（ ）。
A.甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
B.甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同无效
C.甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
D.甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
[单选题]房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（ ）。
A.合同签订程序
B.权属转移方面
C.合同约束能力
D.合同生效条件
[多选题]房屋租赁期间内，因()转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
A.抵押
B.买卖
C.赠与
D.继承
E.析产
[判断题](2012真题) 房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（）
A.正确
B.错误
[单选题]某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2019年9月1日到2021年8月31日，每年不含税租金480万元，2019年8月15日一次性收取3年租金1440万元。下列关于该租赁业务收入确认的说法，正确的是（ ）。
A.2019年增值税应确认的收入为480万元
B.2019年增值税应确认的收入为160万元
C.2019年企业所得税应确认的收入为1440万元
D.2019年企业所得税应确认的收入为160万元
