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[单选题]产品为住房按揭贷款时，以下说法不正确的是（ ）。
A.A、首套住房按揭首付比例、期限具体根据国家政策适时调整，系统做成参数，在系统管理中省联社可配置
B.B、必须与房地产开发商签订按揭合作协议
C.C、支付方式为自主支付或受托支付
D.D、按揭贷款系统提供等本、等额等多种还款方式，每期还款有一定的宽限期(参数定义，最长不超过3天)，在宽限期内还款，不收取罚息，过宽限期后，从逾期开始日收取罚息
[单项选择]个人住房按揭贷款的风险分析不包括（）。
A. 经销商风险
B. “假按揭”风险
C. 由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
D. 商业银行的经济状况变动风险
[多项选择]个人住房按揭贷款的风险分析主要关注（）。
A. 经销商风险
B. "假按揭"风险
C. 由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
D. 借款人的经济状况变动风险
E. 抵押权实现困难的风险
[单项选择]以下关于住房贷款的说法中，错误的是（）。
A. 《个人住房担保贷款管理试行办法》颁布标志着我国住房贷款业务的正式启动
B. 《个人住房贷款管理办法》颁布标志个人住房贷款业务进入快速发展阶段
C. 个人住房公积金贷款的最高额度由贷款银行和借款人协商决定
D. 公积金住房贷款的对象是正常缴纳住房公积金、具有完全民事行为能力的职工
[单项选择]以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A. 个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B. 个人住房贷款期限一般最长不超过30年
C. 贷款期限在一年以下（含一年）的，采用利随本清的还款方式。贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D. 等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E. 等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
[单项选择]个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。（）
[单项选择]以下关于公积金个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款
B. 公积金个人住房贷款的期限最长为30年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行
C. 公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
D. 贷款期限在1年以内（含1年）的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法
E. 目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种方式
[单项选择]以下关于二手个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B. 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C. 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴
D. 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用
[多选题]住房按揭贷款的还款方式包括（ ）。
A.A、以信用作为贷款偿还的保证
B.B、一次性还本付息还款法
C.C、等额本息还款法
D.D、等额本金还款法
[单项选择]现今银行发放的个人住房按揭贷款数额，一般不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额(以二者低者为准)的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[判断题]住房按揭贷款可以选择固定利率也可以选择浮动利率。
A.正确
B.错误
[多选题]自然人贷款(不含信用卡、住房按揭和汽车按揭贷款)和微型企业贷款主要依据借款人的（ ）,结合核心定义进行矩阵分类。
A.A、信用等级评定
B.B、担保因素
C.C、逾期时间
D.D、还款方式
[单项选择]公积金个人住房贷款的特点，以下说法错误的是( )。
A. 互助性
B. 普遍性
C. 利率高
D. 期限长
[多项选择]以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（）。
A. 按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
B. 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
E. 银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[单项选择]以下关于个人住房贷款分类的说法，正确的是（）。
A. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C. 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[多项选择]以下关于经济适用住房优惠政策，说法正确的有（）。
A. 建设项目免收各种行政事业性收费和政府性基金
B. 经济适用住房开发商免部分营业税
C. 经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担
D. 购买经济适用住房的个人可向商业银行申请贷款
[单项选择]
下列选项中，QDII基金可以投资的有（）。
Ⅰ.美国存托凭证
Ⅱ.公司债券
Ⅲ.住房按揭支持证券
Ⅳ.贵金属
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]以下关于外籍自然人能否办理住房贷款说法不正确的是（）。
A. 《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外
B. 外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍
C. 境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
D. 外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
[单项选择]以下关于已购公有住房和经济适用住房上市出售程序的说法中，不正确的是（）
A. 产权人向县级以上人民政府房地产行政管理部门提出申请
B. 行政主管机关对申请进行审核，并自收到申请之日起30日内作出是否准予上市出售的书面意见
C. 对批准出售的房屋，由买卖当事人向房管部门申请办理过户交易手续
D. 在交易手续完毕后30日内，办理房屋所有权过户登记手续
