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[简答题]某大型商业综合体由商业区、写字楼及五星级酒店组成。综合体由建设单位下属的物业公司统一管理,明确了物业公司经理为消防安全管理人,未确定消防安全责任人。在物业管理合同中,约定了产权人、承租人的消防安全管理职责,明确了物业公司有权督促落实。问:(1)消防安全责任人应如何确定?(2)请说明大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的,产权单位应履行的消防安全责任。
[判断题]中是某大型写字楼安全出口现状，该做法符合《安全生产法》要求
A.正确
B.错误
[判断题]图中是某大型写字楼安全出口现状,该做法符合《安全生产法》要求。
A.正确
B.错误
[简答题]某大型商业综合体在营业期间，商业区二层某商铺装修时，电焊引发火灾。起火后，装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶，火势迅速扩大，在寻找灭火器无果后，悉数逃离火场。该单位防火档案记载，保安在营业期间每3小时防火巡查1次，防火巡查记录均为“正常”；火灾前52天组织的最近一次防火检查，载录了火灾隐患。1）按照《大型商业综合体火灾风险检查指引》要求，施工现场焊接、切割、烘烤或加热等动火作业前，应采取哪些防火措施？2）指出物业管理公司在防火巡查、防火检查中存在的问题。
[单选题]星级文明寝室评比，获得基础星级才能参评四星级，获得四星级才能参评五星级，五星中的（ ）为基础星级。
A.卫生、文明、学习
B.文明、卫生、安全和谐
C.学习、创新、文明
D.安全和谐、文明、学习
[单选题] 为了提高城市的形象,完善城市功能,经有关部门批准拟拆除某写字楼,下列关于拆除写字楼的说法正确的是( )。
A.施工单位拆除写字楼前,应得到工程所在地的建设行政主管部门批准
B.拆除写字楼前,施工单位应到工程所在地的建设行政主管部门备案
C.建设单位拆除写字楼前,应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门批准
D.在拆除写字楼前,建设单位应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门备案
[判断题]商用房开发贷款项目为写字楼的,建筑面积不低于5万平米,达到通行的国际甲级写字楼设计标准。
A.正确
B.错误
[单选题]某写字楼,建筑高度 60m,设有 20m 高的裙房,裙房和写字楼之间采用防火墙进行分隔,写字楼和裙房均采用不燃材料及难燃材料装修且设置自动灭火系统和火灾自动报警系统,裙房共 3层,均作为商场,每层建筑面积 4500 ㎡,按楼层划分防火分区,裙房一个防火分区的最大建筑面积为( )㎡。
A.10000
B.5000
C.4500
D.4000
[判断题]写字楼物业应为甲级（含）写字楼以上，年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率；宾馆酒店类物业应为四星级（含）以上或虽未取得星级认证但按四星级（含）以上标准建设，年均入住率不低于所在城市或所在县域平均入住率；经济型酒店和酒店式公寓应由国内外知名酒店管理公司管理，且年均入住率不低于80%；
A.正确
B.错误
[单选题]以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（ ）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
