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[单选题]下列不属于物业管理服务特点是()。
A.综合性
B.有偿性
C.即时性
D.长期性
[单选题]下列各项中，不属于物业管理服务内容的是()。
A.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B.代收代交各项公用事业费用
C.物业装饰装修管理服务
D.物业档案资料的管理
[单选题]下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。
A.规模化
B.社会化
C.专业化
D.市场化
[单选题]下列物业管理服务活动中，不属于物业管理服务内容的是()。
A.房屋共用部位的维修、养护与管理
B.物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
C.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
D.物业管理区域内市政供水管网的维修
[单选题]不属于物业服务企业维护物业管理区域秩序的方式是()
A.履行告知义务
B.履行制止义务
C.履行处理义务
D.履行报告义务
[单选题]管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用，下列费用属于管理费的是()
A.奖金及职工福利费
B.交通运输费
C.职工教育经费
D.差旅费
[单选题]物业管理的重点是共用部位和共用设施设备，这是物业管理服务()的特点。
A.产品公共性
B.受益主体的广泛性
C.物业服务合同的长期性
D.管理事项的综合性
[单选题]下列各项不属于物业管理承接查验方法的是()。
A.物理查验
B.试验查验
C.使用查验
D.检测查验
[单选题]按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。
A.建筑物外墙清洗
B.小区路灯的维修和管理
C.为业主粉刷防盗网和门窗
D.物业档案资料管理
[单选题]物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托，说明物业管理服务具有()的特点。
A.公共性
B.综合性
C.差异性
D.广泛性
[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。
A.长期性
B.针对性
C.有偿性
D.自主性
[单选题]下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是（ ）。
A.建筑物外墙清洗
B.小区路灯的维修和管理
C.为业主粉刷防盗网和门窗
D.物业档案资料管理
[单选题]下列选项中，不属于物业服务企业妥善处理物业管理活动相关主体间的关系是( )。
A.妥善处理与业主的关系
B.妥善处理与开发建设单位的关系
C.妥善处理与物业施工单位的关系
D.妥善处理与市政公用事业单位及专业公司的关系
[单选题]()的房屋管理不属于物业管理。
A.市场性
B.非市场性
C.专业化
D.有偿性
[单选题]不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。
A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收
[单选题]物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A.包干制
B.酬金制
C.合同制
D.备案制
[单选题]下列不属于物业管理服务的基本内容的是（ ）。
A.物业共用设备设施的运行.维护和管理
B.环境卫生.绿化管理服务
C.业主自用部位的维护与管理
D.物业档案资料的管理
[多选题]《物业管理企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从()等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。
A.代管基金
B.成本
C.税金
D.费用
E.营业收入
[单选题]《物业管理条例》规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照()制订的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A.政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B.地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C.政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D.国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
