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[单选题]公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由()承担维修养护的现任。
A.住宅所有人
B.住宅使用人
C.房屋管理部门
D.物业服务公司
[单选题]住宅物业自用部位与自用设施设备在保修期限内因不可抗力造成的损坏()
A.房地产开发企业应当履行保修义务
B.房地产开发企业不承担保修责任
C.物业服务企业负责修缮
D.使用住宅专项维修资金解决修缮
[单选题]物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（ ）。
A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B.业主缴纳的住宅专项维修资金
C.住房公积金
D.物业服务费
[多选题]在房屋及设施设备维修养护方式中，对于预防性维修来说，预防性维修的方式有( )。
A.改善性的预防维修
B.控制性的预防维修
C.状态监测下的预防维修
D.计划性的预防维修
E.合理性的预防维修
[单选题]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由()专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A.房地产开发商
B.维修养护责任单位
C.房地产主管部门
D.住宅管理委员会
[单选题]根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护责任由()承担。
A.售房单位
B.物业管理公司
C.按照政府规定的职责分工单位
D.住宅所有人
[单选题]住宅共用部位和其用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向()收取。
A.用房人
B.购房人
C.建设单位
D.社区委员会
[单选题]在房屋及设施设备维修养护方式中，( )是对一些没有列入预防维修计划的项目，在其发生故障或性能降低到不能满足使用要求时才进行修理。
A.预防性维修
B.事后维修
C.紧急抢修
D.事中维修
[多选题]房屋及设施设备维修养护计划的实施中，应注意控制的因素有()。
A.质量的控制
B.进度的控制
C.紧急事件的控制
D.人员的控制
E.成本的控制
[多选题]下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是()
A.对共用设施设备进行日常管理和维修养护
B.建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
C.设施设备标志齐全、规范，责任人明确
D.载人电梯24小时正常运行
E.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
[单选题]对于房屋及设施设备维修养护计划实施中的修前预检的步骤来说，其下列属于使用和维护人员介绍对象目前的技术状态和主要缺陷与进行运行检查，开动设备，观察运行情况两步骤之间的步骤是( )。
A.进行外观检查，如磨损、油漆及缺损情况等
B.预检完毕后，将记录进行整理，编制维修工艺准备资料
C.按部件解体检查
D.使用和维护人员介绍对象目前的技术和主要缺陷
[单选题]对于房屋及设施设备的维修养护来说，要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制的因素不包括( )。
A.质量的控制
B.进度的控制
C.社会的控制
D.成本的控制
[单选题]在房屋及设施设备维修方式中，( )是物业管理应提供的维修养护方式。
A.预防性维修
B.事后维修
C.紧急抢修
D.事中维修
[单选题]委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分使用按照()的决定。
A.业主大会
B.业主委员会
C.建设单位
D.大部分业主
[多选题]房屋及设备设施维修养护计划的实施内容包括()。
A.修前预检
B.修前资料、工艺准备
C.组织实施
D.更新换代
E.验收和存档
[多选题]房屋及设备设施维修养护计划的分类依据通常有()。
A.按时间进度编制的计划
B.按修理类别编制的计划
C.按维修设施设备的轻重缓急编制的计划
D.按房屋及设备设施的使用时间编制的计划
E.按维修设施设备的所需资金编制的计划
[简答题]铁路技术设备的养护维修工作，应实现哪“四化”？
[单选题]一般情况下，()应该负责房屋和室内设施设备日常使用的维修养护，保证安全性。
A.承租人
B.出租人
C.委托人
D.物业服务企业
[简答题]铁路技术设备的养护维修工作，落实责任制和检验制，坚持什么原则？
