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[单选题]以下关于写字楼委托经营型模式的说法错误的是()。
A.有利于全面保证服务质量
B.物业服务企业不用自行办理营业执照、资质等相应合法经营手续
C.风险主要由专业公司承担
D.不利于及时了解客户的服务需求
[多选题]写字楼由于()，一般都委托专业物业服务企业管理。
A.设备贵重
B.档次高
C.设备设施复杂
D.管理系统复杂
E.管理要求高
[单选题]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，在租赁市场活跃时，业主通常选择()模式。
A.包租转租
B.度假经营
C.委托管理
D.出租代理
[多选题]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有()
A.包租转租模式
B.先进业务模式
C.出租代理模式
D.经营管理模式
E.委托管理模式
[单选题]物业服务企业利用其管理的物业资源和客户资源开展多种经营，这种商业模式属于()。
A.物业资源开发商
B.物业顾问服务商
C.物业服务集成商
D.物业资产运营商
[单选题]为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，()年建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》。
A.1999
B.2000
C.2002
D.2004
[多选题]重视合同，诚信经营，物业服务企业应把握（ ）环节。
A.学习专业技能
B.整合服务理念
C.团队观念的培养
D.认真履行合同
E.诚信订立合同
[单选题]业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务。这种物业租赁管理模式称为()模式。
A.转租
B.包租
C.委托管理
D.出租代理
[多选题]物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在()
A.盈利能力
B.后续发展能力
C.偿债能力
D.未来发展能力
E.资产运营水平
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是()。
A.混合制
B.酬金制
C.底薪制
D.包干制
[单选题]业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由()向业主委员会办理物业移交手续。
A.新物业服务企业
B.业主委员会
C.原物业服务企业
D.业主委员会与新物业服务企业
[单选题]在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（）。
A.投资商拥有全部产权
B.投资商拥有大部分产权
C.投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D.投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
[多选题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.开发
B.维修
C.建设
D.养护
E.管理
[单选题]—定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的 （ ）。
A.管理费用
B.咨询费用
C.财务费用
D.营业成本
[单选题]物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，()应当向物业服务企业移交物业管理资料。
A.原物业服务企业
B.业主委员会
C.业主委员会
D.居民委员会
[单选题]物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的()。
A.法律责任
B.合同责任
C.行政责任
D.刑事责任
[单选题]《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入()
A.营业成本
B.管理费用
C.递延资产
D.期间费用
[单选题]物业经营管理活动中物业服务企业提供的一切服务都可以在()中体现出来。
A.物业服务管理
B.物业绩效评价
C.物业服务合同
D.物业经营发展
