[单选题]李某与甲公司签订商品房购销合同,约定甲 公司将1套商业用房销售给李某，由李某预付部分房 款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李 某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用 房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。 后乙银行按约发放了贷款,但李某却一直未能依约按 期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。 经査，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未 完工。对此，下列表述正确的是:（ )
A.乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司 承担保证责任
B.乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C.乙银行应先主张抵押权,后主张甲公司承担保 证责任
D.乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张 抵押权

[单选题]李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款,余款由乙银行以按揭贷款的方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购的商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：（)
A.乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B.乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C.乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D.乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

[单选题]李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意，将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（　）。
A.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权
B.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权
C.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押权
D.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不能取得抵押权

[简答题]案情： 2017年8月8日，李某与甲公司订立商品房预售合同，李某首付50万价款，其余100万向乙银行借贷，并以所购的房屋作为抵押财产。李某与乙银行订立了抵押合同。 8月底，李某办理了所有权预告登记，乙银行办理了抵押权预告登记。2018年3月。房屋竣工并经验收合格。甲公司因资金短缺，又就出售给李某的房屋与张某订立买卖合同，与丙银行订立抵押合同，并办理了抵押登记。 2018年3月，甲公司将房屋交付给李某后，李某与丁装修公司订立房屋装修合同。丁公司人手不足，遂接受了戊劳务公司派遣的郑某为李某装修房屋。郑某其实没有任何装修经验，戊公司未对其进行任何培训。一日，在通过楼梯搬运建筑垃圾时，郑某不慎脱手，导致上楼的住户小王受伤，住院治疗花费3000元。 2018年5月，房屋装修完成后，李某将房屋租给一对夫妇高某、陈某。高某、陈某入住一段时间后，处在孕期的陈某感觉身体不适，怀疑承租的房屋甲醛超标，危害健康，遂与出租人李某交涉，李某未予理睬。高某找专业机构检测后，发现屋内甲醛超过标注值10倍以上。高某、陈某提出退租，并要求李某返还5000元押金。李某以承租方提前退租为由，拒绝返还押金。同年10月，陈某产下一有先天缺陷的男婴。经查，该男婴的先天缺陷是由甲醛超标引起的，而甲醛超标是由于丁装修公司使用劣质装修材料所致。 问题： 1．甲公司为李某做了所有权转移预告登记后，李某是否取得该房产的所有权?为什么? 2．甲公司与张某之间的买卖合同是否有效?张某能否取得房屋所有权?为什么?张某可主张何种法律救济? 3．谈谈你对甲公司与乙银行及丙银行之间抵押合同效力的认识，并分析抵押权设立的效果。 4．小王的损失应由谁承担责任?小王对郑某、丁公司及戊公司是否享有权利?享有什么权利? 5．如果小王仅以丁公司为被告提起诉讼，而丁公司要求将戊公司追加为诉讼当事人，法院是否应追加当事人?如何追加? 6．承租人高某夫妇能否解除租赁合同并要求退还押金?为什么? 7．高某夫妇如有证据证明因甲醛超标遭受健康损害，则能够依什么理由要求李某承担责任?李某能否以甲醛招标完全是由于丁装修公司原因所致为由要求免责?为什么? 8．接上问，如果高某夫妇以李某为被告提出诉讼，李某要求法院追加丁公司为共同被告，法院应如何处理?如果高某夫妇直接以李某和丁公司为共同被告提起诉讼，法院应如何处理? 9．如果男婴要向李某提起诉讼要求赔偿，诉讼参与人如何安排?李某能否以损害发生时，该男婴尚不具有权利能力为由拒绝赔偿，为什么?

[单选题]张某与李某签订1项合同，张某将1辆二手汽 车转让给李某。张某交货后李某迟迟不付钱，张某拟 申请支付令。现知李某的住所地为甲地，张某的住所 地为乙地，汽车交付地为丙地，合同于丁地签订，则张 某应向哪地法院申请？（ ）
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

[不定项选择题]王某与李某签订一项合同，双方约定，王某将一批货物转让给李某，李某应当在王某交货后7日内支付货款20万元。王某按约定交货后李某逾期未支付货款，王某拟申请支付令。现知王某的住所地为甲地，李某的住所地为乙地，货物交付地为丙地，合同于丁地签订，则王某可以向哪个法院申请支付令：( ）
A.甲地基层人民法院
B.乙地基层人民法院
C.丙地基层人民法院
D.丁地基层人民法院

[单选题]王某与李某签订合同，在王某承包的土地上为李某设定地役权，李某取得地役权的时间为( )。
A.合同成立之时
B.合同生效之时
C.合同登记之时
D.合同备案之时

[单选题]孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？
A.李某有权要求王某搬离房屋
B.陈某有权要求王某搬离房屋
C.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
D.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

[单选题]天天乐超市与李某签订书面合同，约定李某向天天乐超市出售300箱方便面，一手交钱一手交货。后因超市资金周转困难，请求延期付款，但要求李某当即交付方便面。根据合同法律制度的规定，李某可以行使（　　），拒绝向超市交付方便面。
A.先履行抗辩权
B.不安抗辩权
C.同时履行抗辩权
D.先诉抗辩权

[单选题]陈某与李某签订汽车买卖合同，双方未约定合同权利不得转让。合同履行前，李某未经陈某的同意，将价款债权转让给王某，并通知陈某直接向王某付款。下列关于李某的转让行为效力的表述中，符合合同法律制度规定的是（　　）。
A.李某的转让行为无效，陈某仍应向李某付款
B.李某的转让行为无效，因须先征求陈某的同意
C.李某的转让行为有效，陈某应向王某付款
D.李某的转让行为效力待定

[不定项选择题]（二）　　李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。 李某购房过程中，必须缴纳的税费包括（　　）。
A.契税
B.房屋登记费
C.公证费
D.律师费

[单选题]新达公司在与李某签订的劳动合同中约定李某的工作岗位为管理岗,试用期满后月工资3000元,试用期2个月。新达公司管理岗位的最低月工资为2500元,当地的最低工资为1000元,试用期内李某的月工资不得低于( )。
A.1000元
B.2000元
C.2400元
D.2500元

[单选题]华科商贸有限公司与个体工商户李某签订1份手工艺品采购合同,后李某收到货款却没有按时交 货，于是双方发生纠纷。后李某不再续租店铺，并低价 出售自己剩余的手工艺品，华科商贸有限公司担心其 携款逃跑，于是向法院申请查封李某剩余的手工艺品。 如果法院受理了该申请，那么以下说法正确的 是:（)
A.法院可以对李某剩余的手工艺品采取保全措施
B.法院按照情况是否紧急，决定是否需要华科商 贸有限公司对此提供担保
C.法院应在24小时内作出裁定，并且作出裁定 后，立即执行
D.法院可以对李某剩余的手工艺品先予执行

[不定项选择题]李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。 李某购房过程中，必须缴纳的税费包括（ ）。
A.契税
B.房屋登记费
C.公证费
D.律师费