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[单选题]企业对投资性房地产采用成本模式计量。20 x8年1月5日,企业购入房屋准备用于对外出租。20 x8年2月25日,与客户签订了房屋经营租赁协议,租赁期开始日为20 x8年3月1日。房屋购买成本为380万元,预计净残值为20万元,预计使用年限为20年,采用直线法计提折旧。20 x8年度企业对该房屋应计提的折旧额为( )。
A. 13.5万元
B. 15万元
C. 16.5万元
D. 18万元
[判断题]城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[简答题]判断写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产。如果可以单独确认为投资性房地产，应于何时确认为投资性房地产？该写字楼应于何时开始计提折旧？
[多选题]S67《房地产贷款风险监测统计表》中持有房地产企业发行的债券一项反映填报机构持有房地产企业发行的（）
A.企业债
B.公司债
C.短期融券
D.中期票据
[单选题]房地产市场调研只在销售房屋时进行。房地产市场调研只在销售房屋时进行。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]国家计划开征收房地产税来平衡房地产供需矛盾，这属于
A.投资管理
B.价格管理
C.税收管理
D.法制管理
[单选题]根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的建筑物
B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量,且投资性房地产不属于该企业的主营业务,计提的折旧费用或摊销费用应当计入( )。
A.管理费用
B.制造费用
C.其他业务支出
D.营业外支出
[单选题]关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物,是否属于投资性房地产的说法正确的是( )。
A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产
B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产
C.所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产
D.所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大,均不将该建筑物确认为投资性房地产
[判断题]企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出,不符合投资性房地产确认条件,应当在发生时直接计入管理费用。( )
A.正确
B.错误
[单选题]以其他业务为主，但也从事房地产业务的企业属于( )
A.房地产开发专营企业
B.房地产开发兼营企业
C.房地产开发项目企业
D.房地产开发业务企业
[单选题]所有房地产企业都可以在全国范围内承揽房地产开发项目( )
A.正确
B.错误
[单选题] 甲公司与乙房地产公司发生房屋权属纠纷 , 根据《民事诉讼法》 的规定 , 甲公司在起诉乙公司时, 可以 选择的人民法院有( ) 。
A. 甲公司所在地人民法院
B. 不动产所在地人民法院
C. 被告住所地人民法院
D.合同签订地人民法院
[判断题]贷款分行业统计中房地产业贷款指按照行业分类发放给单位的属于房地产行业的所有贷款，房地产业贷款大于等于房地产开发贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]小企业信贷系统中，房地产开发贷款属于（）种类。
A.贷款
B.进出口贸易融资
C.银行保证
D.信贷证明
[单选题]下列不属于企业投资性房地产的是( )。
A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B.企业开发完成后用于出租的房地产
C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D.房地产企业拥有并自行经营的饭店
[判断题]房地产重新评估增值，属于土地增值税征税范围。
A.正确
B.错误
