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[单选题]物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A.包干制
B.酬金制
C.合同制
D.备案制
[多选题]物业管理服务的特点包括()。
A.公共性
B.综合性
C.无形性
D.主动性
E.差异性
[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()
A.单价合同
B.固定总价合同
C.委托合同
D.成本加酬金合同
[单选题]下列不属于物业管理服务特点是()。
A.综合性
B.有偿性
C.即时性
D.长期性
[多选题]物业服务企业在日常物业管理服务期间，应当收集和整理的物业管理档案包括()。
A.物业丈量报告
B.物业工程地质勘察报告
C.物业员工考勤和奖惩档案
D.电梯维修记录
E.业主投诉管理记录
[单选题]下列各项中，不属于物业管理服务特点的是()
A.长期性
B.受益主体的差异性
C.有偿性
D.公共性
[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括( )。
A.物业管理服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.物业服务企业的酬金
[单选题]物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托，说明物业管理服务具有()的特点。
A.公共性
B.综合性
C.差异性
D.广泛性
[多选题]写字楼物业管理风险的特点包括()
A.全员性
B.特殊性
C.全期性
D.一贯性
E.动态性
[单选题]《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括()
A.配套性
B.操作性
C.经验性
D.针对性
[多选题]物业管理服务的特点有()
A.物业管理服务的公共性与综合性
B.物业管理服务的包容性与针对性
C.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
D.物业管理服务的即时性和无形性
E.物业管理服务的持续性和长期性
[多选题]物业管理服务的特点是()。
A.公共性和综合性
B.受益主体的广泛性和差异性
C.即时性和无形性
D.统一性和共生性
E.持续性和长期性
[多选题]具体地说，物业管理服务主要包括的内容有()
A.物业装饰装修管理服务
B.物业档案资料的管理
C.专项维修资金的代管服务
D.维护相关区域内的环境卫生和秩序
E.对房屋共用部位的维修、养护、管理
[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。
A.长期性
B.针对性
C.有偿性
D.自主性
[单选题]《物业管理条例》颁布后，我国物业管理制度建设的特点不包括()
A.经验性
B.配套性
C.针对性
D.操作性
[单选题]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()
A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B.办公费用
C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[单选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务的契约基础不包括()。
A.管理规约
B.临时管理规约
C.房屋买卖合同
D.前期物业服务合同
[单选题]物业管理的重点是共用部位和共用设施设备，这是物业管理服务()的特点。
A.产品公共性
B.受益主体的广泛性
C.物业服务合同的长期性
D.管理事项的综合性
