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[判断题] 物业服务方案的内容格式投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定,不能有缺项或漏项。( )
A.正确
B.错误
[单选题]【单选题】物业管理方案的基本内容按其在物业管理投标活动中所起的作用可分为关键性内容和实质性内容。下列基本内容不属于其关键性内容的是( )。
A.项目的整体设想与构思
B.管理制度的制订
C.组织架构与人员的配置
D.管理方式、运作程序及管理措施
[单选题]物业管理招标投标是指( )通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞
A.房地产开发商或业主
B.房地产开发商或建设单位
C.业主大会或建设单位
D.业主或建设单位
[多选题]以下是对物业管理服务需求的具体响应,也是具体实施物业管理各项服务的实质性方案的物业管理方案内容有( )。
A.管理方式.运作程序与管理措施
B.管理制度的制订.档案的建立与管理
C.常规物业管理服务综述.管理指标
D.人员培训及管理.物资装备.工作计划
E.早期介入和前期物业管理服务内容
[单选题]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况, 于 2004 年印发了( )。
A.《全国优秀管理住宅小区标准》
B.《城市新建住宅小区管理办法》
C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
[单选题]物业管理合同是物业服务需求方与物业服务提供方之间就物业管理服务及相关物业管理活动所达成（ ）关系的协议。
A.协作
B.战略合作
C.权利义务
D.合作
[多选题]物业管理投标的技术标的内容主要包括( )。
A.物业管理方案
B.公司简介
C.公司法人地位及法定代表人证明
D.投标报价单及招标文件要求提供的其他资料
E.招标方要求提供的其他技术性资料
[多选题]物业管理投标的商务标的内容主要包括( )。
A.物业管理方案
B.公司简介
C.公司法人地位及法定代表人证明
D.投标报价单及招标文件要求提供的其他资料
E.招标方要求提供的其他技术性资料
[单选题]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于
2004 年印发了 )。
A.《全国优秀管理住宅小区标准》
B.《城市新建住宅小区管理办法》
C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
[多选题]入住前,物业管理处应策划入住服务方案,内容包括:( )。
A.发放《入住通知书》
B.入住手续办理事项
C.入住现场布置
D.紧急突发事件预案
[单选题]物业管理招标投标的内容具有相对( )。
A.独立性
B.综合性
C.不确定性
D.确定性
[单选题]单选题物业管理招标投标的基本原则是:物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应()。
A.公开、合理、平等
B.公开、公平、合理
C.公开、合理、公正
D.公开、公平、公正
[单选题]单选题按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,投标人少于3个或者住宅规模较小的,经()批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A.业主委员会
B.招标方
C.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
D.建设单位
[多选题]通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标投标工 作?( )
A.新建现售商品房项目应当在现售前 30 日完成
B.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C.C.预售商品房项目应当在入住前 90 日之前完成
D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 90 日完成
E.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 60 日完成
[单选题]( )是由物业服务企业编撰,向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性质的文件。
A.《住宅质量保证书》
B.《住宅使用说明书》
C.《物业验收须知》
D.《业主(住户)手册》
[多选题]《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指( )以及前期物业招投标,物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.业主承接查验
E.物业管理收费
[多选题]物业管理招标文件中对投标人及投标书的要求内容包括( )。
A.服务内容.服务标准
B.投标法人代表年龄
C.投标人的资格
D.投标书的格式.主要内容
E.招标组织机构
