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[单选题]物业服务企业( )是写字楼经营管理设计的前提。
A.经营管理团队
B.经营资金投入
C.经营发展战略
D.经营管理企业文化
[单选题]学校物业经营管理的特点不包括（ ）。
A.假期集中
B.产权与使用权的问题
C.与学校内部职能部门配合的问题
D.不同使用功能的房屋采用统一的物业管理模式
[单选题]学校物业经营管理的主要工作一般不包括（ ）。
A.学生管理
B.教学服务
C.科研服务
D.公共设施与公共事务管理
[单选题]从事医院物业的经营管理，需要接受的挑战一般不包括（ ）。
A.工作的持续性
B.工作的突发牲
C.承受压力的能力
D.对患者情绪的安抚
[单选题]物业服务企业对写字楼物业的( )是其生存和发展的基础。
A.改造
B.管理
C.经营
D.服务
[单选题]( )是写字楼物业经营的保障。
A.遵守规则
B.追求利润
C.满足客户需求
D.物业管理服务
[单选题]( )是写字楼物业经营的核心。
A.遵守规则
B.追求利润
C.满足客户需求
D.物业管理服务
[单选题]( )是写字楼物业经营的目标。
A.遵守规则
B.追求利润
C.满足客户需求
D.物业管理服务
[单选题]设计经营管理方案时，要考虑现有物业管理服务内容等资源是否能够促进经营管理的有效运行，还要充分考虑经营管理的项目是否能够提高物业管理服务质量，体现了方案设计的（ ）原则。
A.适应性
B.操作性
C.全面性
D.互助性
[单选题]既提供办公又提供住宿的写字楼称为( )写字楼。
A.单纯性
B.商住型
C.自用型
D.综合型
[单选题]绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和 ( )技术来实现。
A.智能化
B.网络化
C.信息化
D.自动化
[单选题]某写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气，市场需求资源有限，该写字楼租金调整策略应为（ ）。
A.稳定价格
B.高开低走
C.租金折扣
D.低开高走
[单选题]为了提高城市的形象，完善城市功能，经有关部门批准拟拆除某写字楼，下列关
于拆除写字楼的说法正确的是()。
A.施工单位拆除写字楼前，应得到工程所在地的建设行政主管部门批准
B.拆除写字楼前，施工单位应到工程所在地的建设行政主管部门备案
C.建设单位拆除写字楼前，应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门批
D.在拆除写字楼前，建设单位应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门
[单选题]某写字楼项目本身体量大，需要尽快聚集人气，打造热销之势，该该写字楼租金调整策略应为（ ）。
A.稳定价格
B.高开低走
C.租金折扣
D.低开高走
[单选题]甲公司将一写字楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，则( )。
A.贷记“固定资产减值准备”150万元
B.贷记“资本公积——其他资本公积”700万元
C.借记“资本公积——其他资本公积”700万元
D.贷记“公允价值变动损益”700万元
[判断题]某单位为增值税一般纳税人，2019年1月购入一层写字楼，取得增值税专用发票，购入写字楼的不动产进项税额在2019年2月申报抵扣了60%，该单位可在2019年8月申报抵扣剩下40%的不动产进项税额。 （ ）
A.正确
B.错误
[判断题]写字楼在地段选择上，以主城区、主干道、CBD区域为主。写字楼总面积对于广州、上海等一线城市原则上不低于5万平方米，对于其他城市原则上不低于3万平方米。
A.正确
B.错误
