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[单选题]居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（ ）。
A.现金价值法
B.市场比较法和收益法孰低原则
C.市场比较法
D.收益现值法
[多选题]167． 商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（ ）。
A.位于商业氛围成熟、 交易活跃的区域
B.已进行物理分割
C.具有独立的房屋所有权证， 可独立经营、 办公、 生产或出租
D.通用厂房土地性质必须是国有出让
[多选题]166． 已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物， 应符合的条件包括（ ）。
A.权属清晰
B.易变现
C.依法可以转让
D.存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格
[单选题]个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以( )
A.免征土地增值税
B.不征收土地增值税
C.减半征收土地增值税
D.按照正常计税规则征收土地增值税
[单选题]小企业简式快速信贷业务采用抵押人依法有权处分的国有土地使用权、产权清晰的居住用房地产和商用房地产（含商铺、宾馆酒店、写字楼、工业厂房）担保办理的，抵押率不超过（）。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
[多选题]小微企业工业用房按揭贷款业务中二手工业用房按照（）或（）的低者确定评估价值
A.房屋购置价
B.双方协议作价
C.我行认可的房地产估价机构评估价
D.市场价
[判断题]267． 个人助业贷款抵押物原则上应为本人或第三方的居住用房、 商业用房、商住两用房、 标准工业厂房和国有建设用地使用权。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]对被征收房屋价值评估复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请( )。
A.评估
B.重估
C.鉴定
D.仲裁
[单选题]企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入( )。
A.营业外收入
B.其他业务收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动损益
[单选题]被征收人对被征收房屋价值评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起( )日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
A.10
B.20
C.30
D.60
[单选题]工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
[单选题]非工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的()。
A.70%
B.60%
C.50%
D.40%
[单选题]用于抵押的林权进行价值评估，下列关于价值评估的说法正确的是（）。
A.贷款金额在30万元以上的林权抵押贷款项目，须经有林权评估资质的机构进行评估，并出具评估报告
B.贷款金额在30万元（含）以下的林权抵押贷款项目，农村信用社可参考当地市场价格自行评估
C.林权抵押贷款的价值评估必须经有林权评估资质的机构进行评估，信用社自行评估价值无效
D.以上说法均不正确
[单选题]42． 工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的( )。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
