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[多选题]在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列( )情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。
A.与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
B.所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的
C.经营出现明显问题的
D.有违法违规经营行为的
E.存在其他对商业银行业务发展不利因素的
[判断题]对于一手个人住房贷款，商业银行与房地产开发商两者之间其实是贷款产品的代理人和被代理人的关系。
A.正确
B.错误
[单选题]商业银行对个人住房贷款合作机构审查时，分析其偿债能力，重点看（ ）。
A.销售情况表
B.资产负债表
C.现金流量表
D.利润表
[判断题]商业银行应对每一笔个人住房贷款申请做内部的信息调查，包括了解借款人在本行的贷款记录及存款情况。
A.正确
B.错误
[单选题]问题:纳税人本人或配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,扣除期限最长不超过( )。
A..120个月
B..240个月
C..360个月
D..480个月
[判断题]公积金个人住房贷款的审批由公积金管理中心委托主办方商业银行代为执行，对贷款额度、年限、成效等作出审批意见。
A.正确
B.错误
[多选题]商业银行应根据下列（ ）因素，合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和利率水平。
A.借款人住房公积金缴存年限
B.当地市场利率定价自律机制
C.借款人的信用状况
D.借款人的还款能力
E.本机构个人住房贷款投放和风险防控政策
[判断题]商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。
A.正确
B.错误
[多选题]某联社准备与某房产开发商合作住房按揭贷款业务，在进行开发商资质审查时应要求开发商提供的“五证”包括什么？
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.国有土地使用证
E.环保许可证
[多选题]根据《华夏银行个人房屋按揭贷款合作企业最高额保证授信业务流程》，开发商提交项目资料“五证”包括（）。
A.国有土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程验收许可证
[多选题]银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主 要有( )。
A.借款人的人住情况及对住房的使用情况等
B.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
D.密切注意和掌握房地产市场的动态等
E.开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
[单选题]以下（）不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责。
A.受理授信额度的申请
B.对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查
C.撰写调查报告，填写调查表格，申报授信额度
D.核实授信额度余额
[判断题]我行办理个人一手房屋按揭贷款的合作对象为房地产项目开发商或项目公司。
A.正确
B.错误
[单选题]40． 住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的， 开发商需依据其公司章程出具同意为借款人（ ） 的书面文件。
A.承担一般保证责任
B.承担连带保证责任
C.提供抵押担保
D.提供信用担保
[判断题]35． 住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的， 开发商需依据其公司章程出具同意为借款人承担一般保证责任的书面文件。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]经过有关审批后，银行与房地产开发商签约需明确的合作事项包括什么？
A.贷款总额度
B.单笔贷款最高限额
C.购房者名单
D.保证金缴存比例
E.双方的权利和义务
