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[简答题]近期，某城市房地产市场发生了较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务，请问：结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？
[简答题]（二） 近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务。
请问：
结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？
[单选题]就目前房地产市场成交量增加的现象，有分析认为，中国地产引擎可能重新启动。果真如此的话，这将在外需出现困境的背景下引领中国经济走出低谷。对比1986年日本的情况，如果政府引导得当，中国经济将可能因为地产业的重新启动而率先走出困局。当然，基于美国当年的经验，经济重新启动可能是一个相对漫长的过程。
根据上述文字，下列表述正确的一项是（）。
A.成交量的提升给地产市场甚至中国经济带来了回暖希望
B.随着地产业的重新启动和振兴，中国经济将率先走出低谷
C.地产业能否重新成为国民经济的支柱，取决于政府的引导
D.如果地产业不能重新启动，中国经济走出困境则需较长时间
[单选题]在成交 量_低迷的市场上，房地产商开始寻求出路，下调售价。随着房价的明显下降,各地楼市成交量也出现了明显_，楼盘很快就_了。
填入划横线部分最恰当的一项是：
A.维持 升温 售罄
B.保持 飙升 脱销
C.不断 苏醒 脱销
D.持续 复苏 售罄
[单选题]从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（ ）。
A.第一阶段
B.第二阶段的后半段
C.第三阶段的后半段
D.第四阶段
[多选题]房地产行政管理关系是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施()时发生的法律关系。
A.养护
B.建设
C.监督
D.管理
E.检查
[单选题]在成交量( )低迷的市场上，房地产商开始寻求出路，下调售价。随着房价的明显下降，各地楼市成交量也出现了明显( )，楼盘很快就( )了。填入括号部分最恰当的一项是：
A.维持 升温 售罄
B.保持 飙升 脱销
C.不断 苏醒 脱销
D.持续 复苏 售罄
