房屋登记官考试
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[多项选择]下列情形哪些属于转移行为:()。
A. 房产无偿划拨
B. 住宅调整为商业
C. A公司收购B公司包括房产在内的所有资产
D. 实现抵押权对抵押物的处置
E. 等额按份共有转化为单个产权人独有
[多项选择]需经公告的登记情形是()。
A. 房屋权属证书遗失
B. 人民政府的生效征收决定,权利人未申请的房屋灭失
C. 集体范围内的村民住房初始登记
D. 集体组织所有权初始登记
[多项选择]下列登记发放权属证书的有()。
A. 房屋初始登记
B. 预告登记
C. 房屋变更登记
D. 在建工程抵押
E. 异议登记
[多项选择]下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限:()。
A. 测绘
B. 公告
C. 受理后查档审查
D. 实地调查
[判断题]房屋权属证书附记只能填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载事项。
[多项选择]不得抵押的不动产是()。
A. 土地所有权
B. 学校教室
C. 国家机关房地产
D. 学校住宅楼
E. 乡镇、村企业的厂房
[单项选择]由于房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋所有权人应当申请房屋所有权()
A. 更正登记
B. 注销登记
C. 变更登记
D. 撤销登记
[多项选择]下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是()。
A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序受偿
B. 顺序相同的,按照债权比例受偿
C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的按照债权比例受偿
E. 抵押权已登记的,都均等受偿
[单项选择]房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限,应为()个工作日。
A. 1
B. 7
C. 10
D. 30
[判断题]各类房屋登记都是依申请受理。
[多项选择]属房屋抵押权变更登记的情形是()。
A. 抵押物面积增减
B. 债权数额变化
C. 担保范围变化
D. 债务履行期限
E. 期房转现房抵押
[多项选择]申请人应当对申请登记材料的()负责。
A. 真实性
B. 合法性
C. 客观性
D. 有效性
[多项选择]一般抵押权与债权的关系是()。
A. 抵押权合同是从合同
B. 债权合同是从合同
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转抵押权随之转移
E. 债权消灭抵押权随之消灭
[多项选择]下列关于房屋登记申请的情形中,属单方申请登记的是()。
A. 异议申请
B. 所有权注销申请
C. 法院调解离婚的房屋分割申请
D. 房屋抵债申请
E. 继承房屋申请
[单项选择]依据属地管理的原则,应该由()负责所辖区范围内的房地产权管理工作。
A. 国家房地产管理部门
B. 省级房地产管理部门
C. 市(县)房地产管理部门
D. 乡(镇)房地产管理部门
[判断题]在建工程抵押,债务人与抵押人必为是同一人。
[多项选择]下列人员可以申请更正登记:()。
A. 房屋所有权人发现登记姓名有误
B. 房屋所有权人的配偶发现共有关系有误
C. 抵押权人发现抵押权顺位有误
D. 法院发现查封记载有误
E. 债权人发现房屋面积有误
[多项选择]房屋登记簿具有()特征。
A. 法定性
B. 权威性
C. 统一性
D. 永久性
E. 合理性
[多项选择]只颁发登记证明的房屋登记类型是()。
A. 注销登记
B. 更正登记
C. 预告登记
D. 在建工程抵押登记
E. 最高额抵押权登记
[单项选择]特许经营企业2000年获得特许经营许可,经营期限20年,2002年通过出让方式取得一块综合用地,2004年三通一平等完成土地开发,2006年拟办理土地抵押,其最长抵押年限为()。
A. 6
B. 16
C. 20
D. 14
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