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[多项选择]对于房地产开发投资项目来说,现金流出通常包括()等。
A. 土地费用
B. 建造费用
C. 还本付息
D. 运营费用
[单项选择]物业管理绩效评价的指标体系中,关于经营亏损挂账比率,下列说法错误的是()。
A. 经营亏损挂账比率是企业经营亏损挂账额与年末利润总额的比率
B. 经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题
C. 运用该指标可以暴露企业经营中的问题,促进企业改善经营管理,增强盈利能力和发展后劲
D. 该指标越小越好,零是最佳状态
[单项选择]一定时期内物业服务企业发生的、用货币额表现的生产费用,我们称其为物业服务企业的()。
A. 生产费用
B. 销售费用
C. 经营费用
D. 管理费用
[单项选择]企业财务关系是指企业财务活动所体现的企业与各方面的经济关系,其中业主、租户之间发生的,要求消费者按期交纳管理服务费的债权性关系属于()。
A. 企业同其所有者之间的财务关系
B. 企业同其债权人之间的财务关系
C. 企业同其债务人之间的财务关系
D. 企业内部各单位之间的财务关系
[单项选择]实现房地产市场持续健康发展的主要标志是()。
A. 市场供求总量基本平衡,市场结构基本合理,平均价格基本稳定
B. 市场供求总量基本平衡,市场结构基本合理,价格差基本稳定
C. 市场供求总量基本平衡,供求结构基本合理,政府指导价格基本稳定
D. 市场供求总量基本平衡,供求结构基本合理,市场价格基本稳定
[单项选择]写字楼物业管理常规目标中,经营目标的目的是()。
A. 物业资产保值率和升值率最大化
B. 物业所有人与使用人满意率最大化
C. 收益部分使用率最大化
D. 物业资本价值最大化
[单项选择]在制订租赁方案时,需要首先确定物业中能够()。
A. 对外出租的期限和租金
B. 对外出租的面积和租金
C. 对外出租的面积和租赁方式
D. 对外出租的期限和租赁方式
[单项选择]设备磨损的类型中,与生产过程的使用无关,甚至在一定程度上还同使用程度成反比的是()。
A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损
[单项选择]物业租赁按物业()通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。
A. 租金的内涵
B. 租金的期限
C. 租金的性质
D. 租金的模式
[单项选择]物业管理绩效评价的标准中,()具体用于对评议指标进行综合分析和评定分数。
A. 定量指标评议参考标准
B. 定性指标评议参考标准
C. 静态指标评议参考标准
D. 动态指标评议参考标准
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()等。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 广告收入
D. 利息收入
[单项选择]关于发达国家购物中心布局的发展历史,下列说法错误的是()。
A. 在城市建设初期,主要在市中心集中建设
B. 随着城市建设的发展,市区面积的扩大,开始建设地方性的购物中心
C. 由于城市化所带来的交通不畅、地价昂贵等问题,设在郊外交通要道的购物中心纷纷兴建
D. 城市人口向郊区卫星城镇分流,出现了所谓的“城市空心化”现象,新的社区性的商业中心建设后来居上
[单项选择]物业管理计划中的预算有许多种类型,其中()表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金的来源。
A. 资本支出预算
B. 长期预算
C. 年度运营预算
D. 财务收支预算
[单项选择]不良物业资产形成的原因中,不良物业资产形成的原始起因是()。
A. 房地产虚假的泡沫繁荣
B. 银行货币资金运动的中断
C. 金融机构直接投资房地产
D. 经济周期变化
[单项选择]房屋租赁的基本条款中,既是租赁合同的核心,同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是()。
A. 租金标准
B. 租赁范围
C. 租赁规模
D. 租赁期限
[单项选择]保险费是按赔偿限额选择适用的费率计算,无累计赔偿限额的保险费计算公式为()。
A. 保险费=累计赔偿限额×适用费率
B. 保险费=每次事故赔偿限额×适用费率
C. 保险费=场地占有面积×单位面积保险费
D. 保险费=赔偿限额×事故发生次数×单位保险费
[单项选择]国内生产总值的表现形态中,从()看,它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服务价值减去货物和服务进口价值。
A. 价值形态
B. 收入形态
C. 产品形态
D. 生产形态
[单项选择]租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额,写字楼的租金水平,主要取决于()。
A. 当地房地产市场的状况
B. 投资收益率的目标
C. 可接受的最低租金水平
D. 物业本身的状况及其所处的位置
[多项选择]以下有关现金流量图的描述中,正确的是()。
A. 是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式
B. 以横轴为时间轴
C. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量
D. 箭头向上表示正现金流量
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