更多"[单选题][单选题]关于房地产经纪活动,下列说法错误的是( )。"的相关试题:
[单选题]以下关于房地产权益基金,说法错误的是()。
A.以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在
B.通过在非公开市场上出售所持有的资产退出,也可通过打包上市后退出
C.从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度
D.通常以封闭式基金形式发行
[多选题]多选题
关于房地产经纪合同的说法,正确的有( )。(2010年真题)
A.合同标的是劳务服务
B.合同是有偿合同
C.合同当事人取得权利必须要支付相应代价
D.合同经备案才生效
E.合同一般要采用书面形式
[多选题]多选题
关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中,错误的是( )。
A.《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号)将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开,由政府决定收费价格
B.在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度
C.价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素
D.房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用,而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定,并严格遵守
E.目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时
[多选题]多选题
下列关于房地产所有权的说法,错误的有( )。
A.房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种
B.我国的土地所有权可分为国家所有、集体所有、私人所有三种
C.房屋所有权可分为集体所有权和私人所有权两种
D.占有、使用、收益和处分通常被认为是所有权具有的四项基本权能
E.“与债权相比,所有权不待他人积极作用而实现”体现了所有权的完全性
[多选题]多选题
下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是( )。
A.合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
B.房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
C.房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
D.公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
E.房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避
[多选题]下列关于投资性房地产的后续计量,说法错误的有( )。
A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更,不需进行追溯调整
B.处置投资性房地产时,应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入
C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D.处置投资性房地产时,与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本
[单选题][单选题]
下列关于房地产经纪执业规范的表述,错误的是( )。
A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范,可以提高房地产经纪服务的水平
B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系
C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布
D.房地产经纪行业推行自律管理
[单选题]下列关于房地产投资的说法中,错误的是( )。【单选题】
A.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行
B.房地产投资信托是一种资产证券化产品,可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易
C.房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道,同时,也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道
D.零售房地产以出租而赚取收益为目的,其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
[多选题]多选题
关于决定房地产需求的基本因素,下列说法错误的有( )。
A.消费者预期房地产价格将要下降时,房地产的现时需求会增加
B.房地产的互补品价格较低时,房地产的需求会增加
C.房地产的替代品价格较高时,房地产的需求会减少
D.消费者的收入水平较高时,房地产的需求会增加
E.消费者对房地产的偏好程度增强时,房地产的需求会增加
[多选题]关于房地产抵押的有关说法中,正确的有( )。
A.抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权
B.房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所 担保的债权不得超出余额部分
C.同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押 权人,以便抵押权人测算担保价值
D.对以两宗以上房地产设定同一抵押权的,两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E.以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押;以依法取得的房屋所有权抵押的,该房 屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
[多选题]关于中国房地产税推进的说法，正确的是？（ ）
A.要迅速从快推进
B.要遵循“立法先行、充分授权、分布推进”的总体思路
C.从中国国情角度，合并整合相关税种，合理降低房地产业在建设交易环节的一些税费负担
D.着手建立完备的征管模式
[单选题][单选题]
关于房地产经纪机构义务的表述,不正确的是( )。
A.认真履行房地产经纪合同,督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
B.按照国家有关规定制定各项规章制度,并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为
C.维护委托人的合法权益,按照约定为委托人保守商业秘密
D.在经营场所公示营业执照、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务
[多选题]多选题
下列关于房地产经纪机构部门设置的表述中,正确的有( )。
A.在没有连锁店的经纪机构中,业务部门直接从事经纪业务
B.可以根据房地产类型设置房地产经纪机构的业务部门
C.交易管理部、评估部属于业务部门
D.连锁店必须有一名以上注册房地产经纪人
E.客户服务部门负有监察房地产经纪人提供规范服务的职责
[多选题]多选题
下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述,正确的是( )。
A.规范执业行为,帮助提高服务水平
B.房地产经纪内部规定是衡量房地产经纪行为的标尺
C.对房地产经纪机构来说,可以依据企业内部的业务流程和服务标准来制定执业规范
D.协调同行关系,共同维护行业利益
E.促进行业自律,助力行业健康持续发展
[多选题]关于房地产开发贷款，以下说法正确的是：
A.严禁向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款
B.严禁向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款
C.严禁发放四证不全的房地产开发贷款
D. 严禁发放项目资本金不到位或未有落实计划的房地产开发贷款
[多选题]多选题
下列关于合伙制房地产经纪机构的表述中,正确的有( )。
A.合伙人以办公用房出资需要评估作价的,可以由注册房地产估价师评估
B.合伙人以办公用房出资需要评估作价的,可以由全体合伙人协商确定
C.合伙人对于合伙机构的债务承担无限连带责任
D.合伙人以其出资为限对机构债务承担责任
E.以家庭财产出资的,合伙人仅将其个人享有的财产用于承担合伙机构债务
[多选题]关于房地产贷款业务，以下说法正确的是（）
A.要做到到期回收
B.房地产贷款到期后可以展期
C.房地产贷款到期后可以办理借新还旧或收回再贷
D.严禁办理风险上升的贷款重组或担保变更
