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[多选题]关于房地产开发贷款，以下说法正确的是：
A.严禁向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款
B.严禁向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款
C.严禁发放四证不全的房地产开发贷款
D. 严禁发放项目资本金不到位或未有落实计划的房地产开发贷款
[多选题]关于房地产开发贷款，下列说法正确的是（）。
A.严格控制县域房地产贷款项目数量，原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目
B.不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款，严防利用物业高溢价套取信贷资金
C.个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制
D.审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户
[判断题]下列关于Y03表中贷款分行业统计相关指标审核关系中贷款分行业中的房地产业贷款≥房地产开发贷款（）
A.正确
B.错误
[单选题]以下关于房地产权益基金,说法错误的是()。
A.以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在
B.通过在非公开市场上出售所持有的资产退出,也可通过打包上市后退出
C.从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度
D.通常以封闭式基金形式发行
[多选题]以下关于银行业金融机构开展委托贷款业务的说法中，错误的有（ ）。
A.接受委托人为金融资产管理公司和经营贷款机构的委托贷款业务申请
B.开展资金来源或资金用途不符合规定的委托贷款
C.委托贷款和自营业务严格隔离风险
D.委托贷款和自营业务实行分账核算、分级授权管理
[多选题]多选题
下列关于房地产定价方法正确的说法有( )。
A.房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”
B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
D.目标利润额=投资总额÷投资利润率
E.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利
[单选题][单选题]
关于房地产经纪活动,下列说法错误的是( )。
A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
[多选题]以下关于新核心系统贷款转移业务说法正确的是( )。
A.贷款账务由移出机构移出后,系统立即记载账务。
B.贷款账务由移出机构移出后,系统暂不记载账务。待移入机构对拟移入的账务信息查询核对无误后,做接收入账,系统记载账务,
C.贷款转移是不同客户的贷款账务需在系统内两个机构之间做移入移出处理。
D.贷款转移是同一客户的贷款账务需在系统内两个机构之间做移入移出处理。
[多选题]下列关于投资性房地产的后续计量,说法错误的有( )。
A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更,不需进行追溯调整
B.处置投资性房地产时,应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入
C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D.处置投资性房地产时,与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本
[单选题]下列关于商业银行委托贷款业务的说法中,正确的是( )
A.收取利息收入
B.收取手续费收入
C.承担贷款风险
D.条款与借款人自行商定
[单选题]下列关于公积金个人住房贷款业务的说法中，正确的是（ ）。
A.所有购房者都可以申请
B.利率一般高于银行贷款利率
C.住房公积金管理中心提供信贷资金
D.银行提供信贷资金
[多选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法,正确的是()
A.月收入扣除房产支出后不少于收人的50%
B.月收人扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C.在月房产支出与收人比的计算公式中,月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E.对单一申请的贷款,若银行将申请人配偶收入计算在内,则也应相应地把配偶的债务一并计入
[多选题]下列关于我行房地产贷款管理政策的正确表述有
A.A.我行房地产贷款实行行业限额管理
B.B.我行房地产开发贷款客户实行名单制准入管理
C.C.我行房地产贷款项目用于销售的,销售率超过20%且具备条件的,须按一定销售比例收回贷款
D.D.我行房地产贷款可先于客户项目资本金发放
[多选题]关于国家助学贷款,以下说法正确的是:
A.学生在在读期间的利息全部由财政补贴
B.贷款最长期限从14年延长至15年
C.还本宽限期从3年延长至5年整
D.建立国家助学贷款还款救助机制
[多选题]关于房地产抵押的有关说法中,正确的有( )。
A.抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权
B.房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所 担保的债权不得超出余额部分
C.同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押 权人,以便抵押权人测算担保价值
D.对以两宗以上房地产设定同一抵押权的,两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E.以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押;以依法取得的房屋所有权抵押的,该房 屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
[单选题]对于小企业经营型物业贷款,以下说法中不正确的是
A.A.小企业经营型物业贷款的准入条件之一是借款人信用等级在A-级(含)以上
B.B.小企业经营型物业贷款中对经营性资产所要求具备的基本条件之一是该资产已投入正常运营时间原则上在2年(含)以上
C.C.小企业经营型物业贷款中的经营性资产须作为贷款抵押物,但借款人能够向我行另行提供其他合法、有效、足额担保的除外
D.D.小企业经营型物业贷款中的经营性资产能够产生合法、稳定、持续的经营现金收入,且在贷款期内,经营产生的现金流能够覆盖贷款本息偿还的要求
