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[单选题]某宗房地产的总价值为8000万元，经估测，建筑物部分的价值为480O万元，假定综合资本化率为8%，建筑物的资本化率为10%，试求土地的资本化率()。
A.3%
B.4%
C.5%
D.6%
[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的55%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%和7%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
A.5.5%
B.5.9%
C.6.0%
D.6.3%
[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
A.8.0%
B.8.8%
C.9.0%
D.9.6%
[单选题]某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（ ）。
A.5667
B.6333
C.7667
D.8333
[单选题]某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（ ）万元。
A.6250
B.8000
C.9250
D.10000
[单选题]某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%。该房地产的价值为（ ）万元。
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
[单选题]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%,土地使用年限为，土地报酬率为6% ,该房地产的价值为（）万元。
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
[单选题]某房地产开发企业 2019 年 1 月受让一宗土地使用权，支付土地价款 3000 万元，缴纳相关税费 90 万元。3 月将该土地使用权的 70%用于开发建造商品房，9 月商品房竣工验收后，将其中 90%对外销售，取得销售收入 8000 万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费 200 万元，建筑安装工程费 1600 万元，基础设施费 300 万元，公共配套设施费 400 万元，管理费用 460 万元，销售费用 240 万元，财务费用 370 万元（不能提供金融机构贷款证明）。当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为 10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A.419.67
B.450.86
C.467
D.963
[单选题]某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900 万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800 万元，土地增值税应纳税额为( )万元。
A.330
B.350
C.440
D.870
[单选题]王某以总价150 万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60 万元，每年的还本付息额为7.8 万元，扣除运营费用的年租金收入为18 万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是（ ）。
A.11.33%
B.12.00%
C.17.00%
D.20.00%
[单选题]甲乙签订总价 100 万元的买卖合同，双方约定：甲向乙交纳 10 万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付 15 万元违约金。甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同。则乙最多向甲支付（ ）万元。
A.15
B.20
C.25
D.30
[单选题]某企业20×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800 万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（ ）。
A.住宅
B.工业用途
C.商业用途
D.既可以作为工业用地，也可以作为住宅
[单选题]某项目的投标总价为3500 万元，投标保证金不得超过( )万元。
A.50
B.70
C.80
D.90
[单选题]某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。这该类房地产综合资本化率为（ ）。
A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50%
[单选题]某建设项目固定资产总投资为50000 万元，建筑物占地面积10000 ㎡，建筑系数为35%，容积率为2，总建筑面积为50000 ㎡。该项目的投资强度为（）万元/万㎡。
A.50000
B.20000
C.10000
D.5714
[单选题]赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20 万元，约定分十次付清，每次两万元，每月的第一天支付。赵某按期支付6 次共计12 万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。汽车销售公司催告赵某付款，赵某在合理期限内仍不付款。对此，下列说法中错误的是（ ）。
A.汽车销售公司有权要求赵某一次性付清余下的8 万元价款
B.汽车销售公司有权通知赵某解除合同
C.汽车销售公司有权收回汽车，并且向赵某收取汽车使用费
D.汽车销售公司有权收回汽车，并不退还赵某已经支付的12 万元价款
