更多"[单选题]某宗房地产的总价值为8000万元，经估测，建筑物部分的价值为"的相关试题:
[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的55%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%和7%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
A.5.5%
B.5.9%
C.6.0%
D.6.3%
[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
A.8.0%
B.8.8%
C.9.0%
D.9.6%
[单选题]某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（ ）。
A.5667
B.6333
C.7667
D.8333
[单选题]某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（ ）万元。
A.6250
B.8000
C.9250
D.10000
[单选题]某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%。该房地产的价值为（ ）万元。
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
[单选题]某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。
此宗房地产的综合资本化率为（ ）。
A.6.8%
B.7.2%
C.8%
D.14%
[单选题]有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地收益为（ ）万元（收益可视为无限年）。
A.3
B.4
C.5
D.6
[单选题]建筑物净收益＝（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。
A.建筑物重置价
B.建筑物价值
C.土地价格
D.房地产价格
[单选题]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%,土地使用年限为，土地报酬率为6% ,该房地产的价值为（）万元。
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
[简答题]永新光电一年周后的公司总价值有 70%的概率为 5000 万元，有 30%的概率为2000 万元。无风）险利率为 5%，永新光电公司的资本成本为 10%。 （1）加入公司资本结构中没有债务，那么现在公司股权的总价值为多少？ （2）假如公司有一笔一年期债务，到期前不支付利息，一年到期后的本金利息总价值为1000 万元，根据 MM 理论，现在公司股权的总价值是多少？ （3）一年后公司可能实现的最低股权回报率在情况（ 1）和情况（ 2）分别是多少？
[多选题]王某花50 万元购买了某宗物业，预期目标收益率为10％，但该投资第一年末出现了风险损失，该物业第一年的实际收益可能为（ ）万元。
A.2
B.3
C.4
D.5
E.6
[简答题](1)销售彩电取得不含税收入 8600 万元，与彩电配比的销售成本 5660 万元；
(2)出租设备取得租金收入 200 万元；
(3)接受原材料捐赠取得增值税专用发票注明材料金额 50 万元、增值税进项税金 8.5 万元；
(4)购进原材料共计 3000 万元，取得增值税专用发票注明进项税税额 510 万元；支付购料运输费用共计 230 万元，取得运输发票；
(5)销售费用 1650 万元，其中广告费 1400 万元；
(6)管理费用 850 万元，其中业务招待费 90 万元；
(7)财务费用 80 万元，其中含向非金融企业借款 500 万元所支付的年利息 40 万元(当年金融企业贷款的年利率为 5.8%)；
(8)计入成本、费用中的实发工资 540 万元；发生的工会经费 15 万元、职工福利费 82 万元、职工教育经费 18 万元；
(9)营业外支出 200 万元，其中包括通过公益性社会团体向贫困山区的捐款 100 万元；(10)取得国债利息收入 30 万元。(其他相关资料：取得的相关票据均通过主管税务机关认证。)
要求：根据上述资料，计算回答总问题，每问需计算出合计数：
