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[单项选择]以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是( )。
A. 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
B. 出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
C. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D. 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
[单项选择]下列关于国有划拨土地使用权的说法中，不正确的是( )。
A. 划拨土地使用权属于原始取得
B. 划拨土地使用权经国土行政管理部门允许可以转让、出租或抵押
C. 因需要交纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得
D. 为公共利益取得，国家可以无偿收回划拨土地使用权
[单项选择]( )是关于出让土地使用权的转让的不正确说法。
A. 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C. 转让后用途不得改变
D. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
[单项选择]关于出让国有土地使用权出租，表述正确的是（）。
A. 指国家作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，并收取租金的行为
B. 土地使用权出租后，土地使用权出让合同规定的义务转移至承租人
C. 承租人至多只能享有出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限的土地承租权
D. 按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权可以出租，但须经过批准
[单项选择]下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是( )。
A. 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 划拨土地没有使用期限的限制
C. 划拨土地有使用期限的限制
D. 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
[单项选择]关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是( )。
A. 划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B. 划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限
C. 城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D. 划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利
[单项选择]( )是关于土地使用权出租变更的错误说法。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[单项选择]关于政府有偿出让土地使用权年限的说法正确的是( )。
A. 文化卫生用地40年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游用地50年
D. 综合用地70年
[单项选择]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：
A. 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C. 原则上划拨土地使用权有期限限制
D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不须经批准
[单项选择]下列关于土地使用权出让，说法不正确的是( )。
A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
[单项选择]下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（ ）。
A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 若竞买者不足两人，应当中止拍卖
C. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
[单项选择]下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。
A. 协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B. 协议出让价格不得低于协议出让最低价
C. 协议出让价格不得低于协议出让底价
D. 协议出让底价不得低于协议出让最低价
[单项选择]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是( )。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[单项选择]关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。
A. 出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B. 地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C. 应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D. 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
[单项选择]关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是( )。
A. 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C. 转让后用途不得改变
D. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
