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[单项选择]下列关于抵押伪效力，说法正确的是( )。
A. 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，应当通知抵押权人
B. 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，不用通知抵押权人
C. 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为有效
D. 房地产抵押关系存续期间，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，无权要求抵押人停止其行为
[多项选择]下列各项中，关于抵押权效力的说法正确的有( )。
A. 抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物
B. 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力
C. 抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D. 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
[单项选择]下列关于抵押效力的论述中，正确的是( )。
A. 当抵押物的价值超过所担保的债权额时，抵押人可以就抵押物的全额再设定抵押
B. 抵押设定后，抵押人就不能对抵押物享有用益权了
C. 抵押人在抵押期间，不能转让抵押物
D. 抵押人是债务人以外的第三人时，在抵押权人实现抵押权以后，抵押人有权向债务人追偿
[单项选择]下列关于抵押的说法正确的是( )
A. 正在建造的建筑物可以作为抵押物
B. 抵押物登记是所有抵押权设立的必要条件
C. 抵押物在抵押期间不得转让
D. 在同一抵押物上不能设定多个抵押
[单项选择]关于抵押的说法，正确的有（）。
A. 债务人或者第三人不转移财产的占有
B. 作为抵押的财产只能是不动产
C. 债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
D. 土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
[单项选择]下列关于抵押的说法不正确的是( )。
A. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B. 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C. 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D. 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
[单项选择]根据《担保法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是( )。
A. 债权消灭，抵押权继续存在
B. 土地所有权可以抵押
C. 抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十
D. 抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是( )。
A. 抵押的设定仅限于债务人自己的财产，第三人的财产不得设定抵押
B. 作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产
C. 荒地等土地承包经营权不得抵押
D. 被抵押的财产可以不转移占有，也可以转移占有
[单项选择]根据《合同法》的规定，下列关于合同效力说法正确的是( )。
A. 甲乙签订买卖合同，约定如果A货物在10月20日之前到港，则甲乙之间的买卖合同生效，乙向甲交付货物，若乙为了将货物卖得更高的价格，指示货轮改变航线，迟延到港，则甲乙之间的买卖合同生效
B. 12岁的小明将自己的电脑赠送给同学晓峰，赠与合同自电脑交付时生效
C. 陈某以胁迫的手段，与张某订立合同，是无效合同
D. 张某将从李某处借用的电脑出售给陈某，该买卖合同无效
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
C. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]下列关于物权的效力说法正确的是( )。
A. 用益物权人享有完全的支配力
B. 按份共有人处分自己所有的份额，在同等条件下按份共有人享有优先购买权
C. 当物权受到侵害的时候，只有该物的所有权人可以行使物上请求权
D. 物权的追及效力是物权的支配力的具体体现
[单项选择]关于物权的效力说法有误的是( )。
A. 同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存
B. 同一标的物一般来说物权优先于债权
C. 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D. 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利
[单项选择]下列关于借款抵押的说法中不正确的是（）。
A. 银行一般按抵押品面值的30%至90%决定贷款金额
B. 抵押品经常是借款企业的应收账款、存货、股票和债券
C. 提供抵押品会限制其财产的使用
D. 抵押借款的利率通常低于非抵押借款
[单项选择]下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。
A. 抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B. 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C. 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存人商业银行
D. 抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
[单项选择]下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。
A. 如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者
B. 以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人
C. 将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意
D. 外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意
[单项选择]下列关于抵押合同的说法，正确的是( )。
A. 房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立
B. 房屋抵押合同可以采用口头形式订立
C. 抵押合同可以采用口头，也可以采刖书面形式订立
D. 抵押合同应当采用书面形式订立
[单项选择]下列关于抵押对抵押权人的效力的论述中，不正确的是( )。
A. 抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施
B. 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C. 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿
D. 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿
