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[单项选择]投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分工作。
A. 可行性研究
B. 项目的财务分析
C. 前期工作
D. 市场调研
[单项选择]房地产置业投资，包括房地产( )两部分。
A. 购置投资、流动资金投入
B. 购置投资、工程建造投资
C. 流动资金投入、工程建造投资
D. 流动资金投入、物业管理投资
[单项选择]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析。
A. 宏观因素
B. 微观因素
C. 整体结构
D. 部分设施
[单项选择]房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和（）两部分。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 产品分析
D. 成本分析
[单项选择]房地产投资的( )，包括投资回收和投资回报两部分。
A. 收益或总回报
B. 收益
C. 总回报
D. 不确定
[单项选择]房地产投资决策分析主要包括( )和项目财务评价两个部分。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 产品分析
D. 成本分析
[单项选择]房地产置业投资，包括( )两部分。
A. 房地产购置和出售
B. 流动资金投入和房地产出售
C. 房地产开发和出售
D. 房地产购置和流动资金投入
[单项选择]房地产投资的收益，包括投资回收和( )两个部分。
A. 投资风险
B. 投资利率
C. 投资现值
D. 投资回报
[多项选择]一般来说，房地产投资风险分析主要包括：（）
A. 投入资金的安全性
B. 项目定位的科学性
C. 期望受益的可靠性
D. 投资项目的变现性
E. 资产管理的复杂性
[单项选择]房地产开发投资包括( )投资。
A. 土地开发、建筑材料
B. 中介服务、建筑材料
C. 建筑材料、商品房建设
D. 土地开发、商品房建设
[单项选择]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。
A. 投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬
B. 等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P·i+P·i/[(1+n-1)，其中P·i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P·i/[(1+n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法
C. 投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D. 就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
[单项选择]从投资项目决策分析与评价和市场分析的角度出发，市场调查的主要内容包括市场需求调查、市场供应调查、消费者调查和竞争者调查，企业______。
A. 必须进行全面的综合调查
B. 只能进行其中一个方面的调查
C. 既可以进行其中一个方面的调查，也可以进行全面的综合调查
D. 可以进行其中一个方面的调查，但必须进行全面的综合调查
[单项选择]收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要( )。
A. 物质媒介
B. 物质条什
C. 物质基础
D. 物质载体
[单项选择]房地产直接投资包括( )。
A. 房地产开发投资、房地产企业债券投资
B. 房地产开发投资、房地产企业股票投资
C. 房地产开发投资、房地产置业投资
D. 房地产置业投资、房地产企业股票投资
[多项选择]房地产间接投资包括( )。
A. 开发投资
B. 置业投资
C. 购买房地产企业债券
D. 购买房地产投资信托基金
E. 短期投资
[单项选择]购买房地产的投资，在资金流出上主要包括( )。
A. 投资者的自有资金
B. 金融机构的抵押贷款
C. 投资者的自有资金或金融机构的抵押贷款
D. 全部是投资者的自有资金或者一部分是投资者的自有资金，一部分是金融机构的抵押贷款
[单项选择]房地产经纪人员应具备的职业技能主要包括收集信息、市场分析、人际沟通、( )和把握成交时机。
A. 谈判
B. 供求搭配
C. 社会交际
D. 把握客户心理
