更多"某收益}生物业的潜在毛租金收入为100万元，假设在某报告期内的空置率为"的相关试题:
[单项选择]某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。
A. 16
B. 18
C. 20
D. 22
[单项选择]物业可以获取的( )租金收入称为潜在毛租金收入。
A. 一次性
B. 实际
C. 最大
D. 未来
[单项选择]某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。
A. 1.40
B. 1.44
C. 1.60
D. 1.80
[单项选择]某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（）万元。
A. 1．40
B. 1．44
C. 1．60
D. 1．80
[单项选择]净收益=潜在毛租金收入-（）+其他收入-运营费用。
A. 空置和收租损失
B. 还本付息额
C. 折旧额
D. 所得税
[单项选择]某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（）万元。
A. 330
B. 450
C. 650
D. 700
[单项选择]下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。
A. 物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入
B. 它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C. 能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D. 它代表物业实际获取的收入
[单项选择]潜在毛租金收入( )物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。
A. 代表
B. 是指
C. 反映着
D. 并不代表
[单项选择]从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的( )。
A. 税前现金流
B. 有效毛收入
C. 净运营收益
D. 名义收益
[单项选择]下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是( )。
A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法
[单项选择]需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的( )。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则以为该物业的空置率会( )。
A. 为0
B. 下降
C. 上升
D. 为1
[单项选择]收益法中的潜在毛收入是指假定房地产在( )情况下的收入。
A. 充分利用、无空置
B. 充分利用、合理空置
C. 合理利用、部分空置
D. 实际利用，合理空置
[单项选择]在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（）阶段。
A. 租金增长率上升
B. 新增供给小于新增需求
C. 新开工项目增加
D. 租金增长率下降
