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[单项选择]目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由( )制订的。
A. 建设部
B. 国家工商行政管理局
C. 司法部门
D. 建设部和国家工商行政管理局
[单项选择]目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。
A. 《商品房买卖合同示范文本》
B. 《商品房购销合同示范文本》
C. 《商品房购买合同示范文本》
D. 《商品房转让合同示范文本》
[单项选择]《商品房买卖合同示范文本》中规定,设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内,书面通知买受人。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]商品房买卖合同示范文本的主要条款中不包括的内容为( )。
A. 计价方式及价款
B. 面积差异处理办法
C. 规划、设计变更的约定
D. 商品房价格鉴定
[单项选择]《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。
A. 房屋平面图
B. 装饰、设备标准
C. 合同补充协议
D. 产权登记的约定
[单项选择]按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》,面积误差比是指( )。
A. 产权登记面积与套内建筑面积之差,除以产权登记面积之后得到的百分比
B. 产权登记面积与合同约定面积之差,除以合同约定面积之后得到的百分比
C. 产权登记面积与合同约定面积之差,除以产权登记面积之后得到的百分比
D. 产权登记面积与套内建筑面积之差,除以套内建筑面积之后得到的百分比
[单项选择]根据建设部2000年《商品房买卖合同示范文本》的规定,如果预售房屋的规划设计出现变更并得到了有关部门的批准,买受人在通知到达之日起()日内未作出书面答复的,视为同意接受变更。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60
[单项选择]建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。
A. 项目建设依据
B. 商品房销售依据
C. 买受人所购商品房的基本情况
D. 面积确认及面积差异处理
[判断题]购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
[单项选择]商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为()m2的,购房人有权退房。
A. 97
B. 103
C. 105
D. A、B均可以
[单项选择]新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。
A. 抵押贷款合同
B. 房地产认购协议书
C. 房地产产权委托办理合同
D. 担保合同
[单项选择]商品房买卖合同的内容应当由()。
A. 房地产行政主管部门确定
B. 工商行政管理部门确定
C. 房地产行政主管部门和工商行政管理部门共同拟定
D. 商品房买卖当事人约定
[单项选择]商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. 《商品房销售合同示范文本》
D. 《商品房销售管理办法》
[判断题]合同的示范文本属于法律法规,是工程建设中推荐使用的文件。