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[单项选择]物业服务合同是物业服务企业与( )之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 建设单位
B. 业主(或业主大会授权的业主委员会)
C. 个人
D. 房地产开发商
[多项选择]物业服务企业是（），依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。
A. 依法成立
B. 具备专门资质
C. 具有独立企业法人地位
D. 不具备专门资质
E. 不具有独立企业法人地位
[多项选择]《物业服务收费管理办法 》规定，物业服务收费应当按照政府价格主和部门的规定实行明码标价，将（ ）进行公示。
A. 服务内容
B. 服务标准
C. 收费项目
D. 收费标准
[单项选择]物业管理活动的实质是( )和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 业主委员会委员
[单项选择]《北京市物业服务企业信用信息管理办法》适用于本*市行政区域内物业服务企业对（）实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息的采集、发布和使用活动。
A. 住宅项目
B. 物业项目
C. 写字楼项目
D. 非住宅项目
[单项选择]物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间( )的关系，明确了物业管理活动的基本内容。
A. 被管理者和管理者
B. 被服务者和服务者
C. 服务者和被服务者
D. 管理者和被管理者
[单项选择]( )是物业管理优质服务的核心内容，也是保障物业管理活动顺利开展和物业管理优质服务的基石。
A. 售房合同
B. 签订与履行物业服务合同
C. 前期物业服务合同
D. 管理规约
[单项选择]《物业管理条例》规范了物业管理活动，明确指出物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当（）。
A. 公开竞争
B. 做好交接工作
C. 相互牵制
D. 做好维权工作
[单项选择]在物业管理活动中，物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。
A. 物业管理服务
B. 物业特约服务
C. 物业交易
D. 共用性服务
[单项选择]物业管理企业在物业管理活动中的( )，除了《物业管理条例》和其他法律规定外，还来自于物业服务合同的约定。
A. 权利
B. 义务
C. 责任
D. 以上三者都有
[单项选择]物业服务企业是依法成立、具有( )和具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。
A. 专门资质
B. 营业执照
C. 税务登记证书
D. 职业资格汪书
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业产权人
D. 专业管理公司
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。
A. 一体化
B. 专业化
C. 差异性
D. 公共性
[单项选择]物业服务企业从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照( )计入成本。
A. 国家规定
B. 业主要求
C. 企业规定
D. 财务规定
[单项选择]前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（）之日止的物业管理活动。
A. 首次业主大会会议召开
B. 业主大会成立
C. 50%业主人住
D. 物业服务合同生效
[单项选择]物业服务费用实行( )的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
A. 酬金制
B. 酬劳制
C. 包干制
D. 包产制
[单项选择]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主( )物业服务企业所进行的物业管理活动。
A. 指派
B. 招聘
C. 选聘
D. 组建
