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[单项选择]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况可以进行房屋租赁的是( )。
A. 未依法取得房屋所有权证的
B. 属于违法建筑的
C. 共有房屋已取得共有人同意的
D. 权属有争议的
[单项选择]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是( )。
A. 依法取得房屋所有权证的
B. 共有房屋已取得共有人同意的
C. 符合安全标准的
D. 权属有争议的
[多项选择]甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，乙单位没有按约定到期支付租金，并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有（）
A. 按约定支付租金
B. 按约定方法使用租赁物
C. 对损坏的租赁物品要按约定赔偿
D. 对租赁物品的维修
E. 可随意对租赁物品转租
[单项选择]下列属于房屋租赁价格成本租金构成的是( )。
A. 地租
B. 保险费
C. 利润
D. 维修费
[单项选择]市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益受损，租金上涨，业主因此获利，这是( )。
A. 纯粹风险
B. 社会风险
C. 特殊风险
D. 投机风险
[单项选择]房屋租赁合同的承租人（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月
[单项选择]甲公司出租房屋100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元/平方米，则甲公司每年应交纳的房产税为（）元。
A. 120
B. 132
C. 1200
D. 1320
[单项选择]在房屋租赁过程中，出租客户所关心的租金问题是( )。
A. 房租越高越好
B. 自己的消费获得最大效用
C. 房子被快速租出
D. 希望找到合适房源
[判断题]在房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平。
[单项选择]建设部的‘城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行登记备案制度。其具体要求之一是：房屋租赁登记申请须经（）审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
A. 物业管理企业
B. 房屋租赁公司
C. 业主委员会
D. 市、县人民政府房地商管理部门
[单项选择]房屋租赁交换时要维持再生产所需要的最低租金标准是( )。
A. 成本租金
B. 基础租金
C. 市场租金
D. 商品租金
[单项选择]( )是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。
A. 租金
B. 毛租金
C. 成本租金
D. 毛租
[单项选择]PPP项目公司与个体工商户签订房屋租赁合同，合同中约定租赁期限为5年，每年租金为10万元，分两期支付，在起租日需一次性支付两年租金20万元，则会计中第一年确认的租金收入为（）万元。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 50
[单项选择]甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后( )。
A. 甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系
B. 甲乙双方都有违约行为
C. 承租人乙侵犯了甲的所有权
D. 甲乙双方都以积极的行为建立了不定期租赁关系，当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺
[单项选择]张兰与李卫签订房屋租赁合同，约定租期为3年，每3个月交付一次租金。一年过去了，张兰一直未交付租金。李卫在协商无望的情况下向法院起诉，要求张兰支付租金及利息15000元。在法院审理过程中张兰提出李卫在上大学的儿子(19岁)曾借其5000元钱购买电脑，要求抵销，只偿还其余的10000元。法院对此应如何处理
A. 追加李卫的儿子为第三人
B. 中止给付租金的诉讼
C. 将张兰的请求作为反诉与本诉合并审理
D. 告知张兰另行起诉
[单项选择]甲、乙之间有一房屋租赁合同，乙未按合同约定交付租金已有半年时间，甲遂向法院起诉要求乙交纳租金。出租人因长期不维修房屋，致使乙财产遭受重大损失，乙提供了因甲不维修出租房屋而使其受损的证据。此证据在证据法理论上不属于：
A. 反证
B. 本证
C. 直接证据
D. 原始证据
