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[单项选择]物业管理中,长期租赁的租期一般是( )。
A. 三年及三年以上
B. 五年及五年以上
C. 七年及七年以上
D. 十年及十年以上
[单项选择]租赁建设用地使用权期限的限制中,对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租期一般不超过( )年。
A. 5
B. 8
C. 10
D. 15
[单项选择]国有土地短期租赁年限一般不超过( )年。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]国有建设用地的短期租赁年限一般不超过( )年。
A. 20
B. 10
C. 8
D. 5
[单项选择]根据有关规定,国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过()。
A. 5年
B. 10年
C. 15年
D. 20年
[单项选择]根据我国现行规定,对于短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应当实际短期租赁,其租赁年限一般不超过()年。
A. 3年
B. 5年
C. 6年
D. 10年
[判断题]节税租赁租期结束后,承租人可无偿享受其末资产残值。
[单项选择]物业管理服务的( )和更换物业管理企业的巨大成本,使得物业服务合同的期限一般较长。
A. 综合性
B. 即时性
C. 公共性
D. 持续性
[单项选择]物业管理中最常见的租赁形式是( )租赁。
A. 私房
B. 意愿
C. 定期
D. 周期性
[单项选择]物业服务企业除能够赚取物业管理正常对外管理费用之外,还能从经租活动中获取一定的批零差价的物业租赁管理模式是( )。
A. 自管模式
B. 包租转租模式
C. 出租代理模式
D. 委托管理模式
[多项选择]物业管理招标的主体一般是()。
A. 物业的建设单位
B. 物业的施工单位
C. 业主大会(单一业主)
D. 物业产权人
E. 具有符合招标条件的物业服务企业或专业管理公司
[单项选择]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]物业管理的中短期计划通常以物业管理企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期,通常为( )。
A. 1~3年
B. 2~4年
C. 3~5年
D. 4~6年
[多项选择]物业管理企业机构一般有两种形式()的物业管理企业。
A. 既有管理层又有作业层
B. 只有管理层而无作业层
C. 没有管理层只有作业层
D. 只有决策层而无管理层
[单项选择]物业管理档案的收集整理一般是按照物业管理的( )进行。
A. 时间分类
B. 事件分类
C. 流程分类
D. 结构分类
[多项选择]前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于()。
A. 合同主体不同
B. 物业管理费用的承担人不同
C. 物业管理合同期限不同
D. 合同的终止方式不同