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[单项选择]下列不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 是独立的企业法人
B. 属于服务性企业
C. 具有一定的公共管理性质的职能
D. 资产属于国家所有
[单项选择]以下不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 独立的企业法人
B. 属于福利性企业
C. 属于服务性企业
D. 具有一定的公共管理性质的职能
[多项选择]物业管理企业的特征是( )。
A. 资产属于国家所有
B. 是独立的企业法人
C. 依附于房地产开发建设
D. 属于服务性企业
E. 具有一定的公共管理性质的职能
[单项选择]下列选择中，不属于物业管理的基本特征的是( )。
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 商品化
[单项选择]下列选项中，不属于物业管理基本特征的是( )。
A. 专业化
B. 社会化
C. 信息化
D. 市场化
[单项选择]下列不属于物业管理企业财务管理内容的是( )。
A. 营业收入管理
B. 成本和费用管理
C. 物业经营管理
D. 专项维修资金的管理
[单项选择]下列不属于物业管理企业的财物管理的是( )。
A. 营业收入管理
B. 成本和费用管理
C. 主营管理
D. 利润管理
[多项选择]物业管理企业应根据物业所在地的气候特征，如雨季、台风、暴风雪等状况，着重对物业管理区域内的（）进行检查，不定期评定房屋的完好等级。
A. 危险房屋
B. 严重损坏房屋
C. 一般损坏房屋
D. 基本完好房屋
[单项选择]( )的房屋管理不属于《物业管理条例》调整的物业管理。
A. 市场性
B. 非市场性
C. 专业化
D. 有偿性
[单项选择]下列不属于物业管理企业经营费用的是( )。
A. 保险费
B. 房产税
C. 法律费
D. 贷款利息
[单项选择]下列不属于物业管理企业常见模式的是( )。
A. 所有制物业管理企业
B. 房地产建设单位的附属子公司或部门
C. 独立的物业管理企业
D. 物业管理集团公司
[单项选择]不属于物业管理企业一线操作人员的是( )。
A. 房屋维修员
B. 设备维护员
C. 保安员
D. 管理员
[单项选择]下列不属于物业管理企业营业成本的是( )。
A. 直接人工费
B. 间接人工费
C. 直接材料费
D. 间接费用
[单项选择]下列不属于前期物业管理期间物业服务企业从事的活动和提供的服务的是( )。
A. 物业正常使用期问所需要的常规性服务内容
B. 业主人住
C. 工程质量保修处理
D. 配合设备安装，确保安装质量
[单项选择]下列不属于物业管理企业的成本费用和税费的是( )。
A. 物业管理企业营业成本的内容
B. 物业管理企业成本费用支出管理
C. 物业管理企业成本费用的管
D. 物业管理企业其他业务支出的内容及管理
[单项选择]与多年来国家采取的行政管房方式相比较，物业管理的一个特征就是业主与物业管理企业依法建立了( )，双方依据合同享有权利并履行义务。
A. 法律关系
B. 合同关系
C. 民事责任关系
D. 服务合同关系
[单项选择]一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理是物业管理的基本原则的( )原则。
A. 合理管理原则
B. 统一体管理原则
C. 统一管理原则
D. 区域性管理原则
