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[单项选择]按照( )的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。
A. 土地使用方式
B. 土地购买途径
C. 政府或市场管理需要
D. 法律规定
[单项选择]某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为( )万元。
A. 50000
B. 无价
C. 48000
D. 34000
[单项选择]某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为( )万元。
A. 50000
B. 20000
C. 10000
D. 25000
[单项选择]用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为（）。
A. p=ar
B. P=a/(1+
C. P=a/r[1-1/(1+n]
D. P=a/r
[单项选择]土地价格是土地权利和( )的购买价格。
A. 价值
B. 有效需求
C. 使用价值
D. 收益
[单项选择]土地价格是( )的购买价格。
A. 土地所有权和收益
B. 土地使用权和收益
C. 土地权利
D. 土地权利和收益
[单项选择]土地价格=[房地净收益-( )]÷土地还原利率。
A. 土地净收益
B. 建筑物价格×建筑物还原利率
C. 建筑物总收益
D. 房地费用
[单项选择]收益还原法求得土地价格通常称为( )。
A. 收益价格
B. 比准价格
C. 积算价格
D. 地租价格
[单项选择]我国的土地价格不包括( )。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地租赁权
D. 土地抵押权
[单项选择]我国的土地价格不包含( )。
A. 土地所有权价格
B. 土地使用权价格
C. 土地租赁权价格
D. 土地抵押权价格
[单项选择]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是( )。
A. 实际收益
B. 客观纯收益
C. 实际纯收益
D. 实际总收益
[单项选择]按照我国现行法律的规定，土地价格是指( )。
A. 为购买土地产品而支付的代价
B. 为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C. 为购买土地实体而支付的代价
D. 为购买土地所有权而支付的代价
[单项选择]影响土地价格的因素中，对土地价格总体水平产生影响，决定各个地块土地价格基础的是( )因素。
A. 一般
B. 区域
C. 环境
D. 个别
[多项选择]土地价格是土地在( )的价格。
A. 某一权利状态下
B. 某一时点
C. 某一土地利用方式
D. 某一经营管理水平下
[判断题]大量研究发现，我国制度性交易成本相对较高。高成本直接表现为劳动力价格、土地价格以及资本要素的升高，另外则是制度的成本。
[单项选择]采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P-a/（r-s）。
A. 土地纯收益按某一常量每年递增
B. 土地纯收益按某一常量每年递减
C. 土地纯收益按某一固定比率每年递增
D. 土地纯收益按某一固定比率每年递减
[单项选择]国有土地价格是指国有土地的有期限的( )价格。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地租赁权
D. 土地抵押权
[单项选择]用成本法评估新开发土地价格的基本公式为：新开发土地价格=取得待开发土地费用+( )+正常利税。
A. 拆迁安置补偿费
B. 基础设施建设费
C. 公共配套设施费
D. 开发土地所需费用
