更多"“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。"的相关试题:
[单项选择]“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。
A. 环境
B. 方位
C. 通达性
D. 朝向
[单项选择]某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为( )。
A. 宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整
B. 宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、通讯、通气)及宗地内场地平整
C. 宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内场地平整
D. 宗地红线外“七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热)及宗地内场地平整
[单项选择]某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有( )。
A. 将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估
B. 将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估
C. 纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估
D. 按委托估价方的要求进行用途设定和评估
[单项选择]债务人对同一债权人负担数宗同种类债务，而债务人的履行不足以清偿全部债务时，决定该履行抵充某宗或某几宗债务的现象，称之为( )
A. 清偿
B. 清偿抵充
C. 代为请偿
D. 抵销
[单项选择]已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为( )平方米。
A.
序号
B.
X（纵坐标）
C.
Y（横坐标）
D.
A
E.
3740899.136
F.
42465315.566
G.
B
H.
3740899. 136
I.
42466015.566
J.
C
K.
3740399. 136
L.
42466015.566
M.
D
N.
3740399.136
[单项选择]某宗土地预计未来每年净收益为16万元，该类房地产的报酬率为9%，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为（）万元。
A. 158
B. 156
C. 176
D. 178
[单项选择]当某代理机构独家代理某宗具体物业的销售时，佣金或代理费的收取数额一般（）。
A. 由政府确定
B. 为成交价与保底价的差额
C. 为成交额的1%～3%
D. 为成交额的5%～10%
[单项选择]正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( )。
A. 不再产生收益
B. 不再发生成本
C. 成本等于效益
D. 效益超过成本
[单项选择]某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103．0，105．0，108．0，105．0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（ ）元／平方米。
A. 3058．3
B. 3150．0
C. 3240．0
D. 3679．3
[单项选择]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A. 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B. 出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳
C. 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D. 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
[单项选择]某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为 2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为( )万元。
A. 2000
B. 3000
C. 2500～3000
D. 2000～3000
[单项选择]某宗土地，土地单价为3000元/㎡，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼面地价为( )
A. 20元／㎡
B. 150元／㎡
C. 300元／㎡
D. 1500元／㎡
[单项选择]某宗耕地在2008年被征用。该宗地2004～2007年的产值分别为16万元、15万元、21万元、18万元，需要安置的农业人口为四人，则征用该宗耕地的安置补助费应该为( )。
A. 120万元
B. 180万元
C. 240万元
D. 2707元
[单项选择]某宗土地的所有权人为甲，使用权人为乙，则（ ）。
A. 甲拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地
B. 乙拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地
C. 乙拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地
D. 甲拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地
[单项选择]以下对某宗房地产变现能力影响最轻的因素是( )。
A. 市场状况
B. 独立实用性
C. 开发程度
D. 通用性
[单项选择]某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满1年动工开发，对该公司最高可以征收( )万元土地闲置费。
A. 200
B. 250
C. 300
D. 500
