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[单项选择]在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指( )。
A. 通常意义的成本
B. 费用
C. 价格
D. 营业费
[单项选择]对施工成本进行成本分析的方法有很多，下列方法中不是成本分析的基本方法是( )。
A. 因素分析法
B. 差额计算法
C. 比较法
D. 偏差分析法
[多项选择]风险估价的基本方法有（）
A. 原始成本法
B. 重置成本法
C. 市场价值法
D. 估算价值法
E. 实际现金价值法
[单项选择]非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、( )、分部组合估价法、定额估价法等。
A. 设备插入估价法
B. 同比市价估价法
C. 细目定额估价法
D. 系列设备插入估价法
[单项选择]在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用( )估价方法，而且可以同时采用多种估价方法的，应当同时采用多种估价方法。
A. 合适的
B. 一种
C. 许多种
D. 两种以上(含两种)
[单项选择]国产非标准设备原价的计算方法主要有______。 ①成本计算估价法②分部组合估价法③综合估价法④扩大指标法⑥定额指标法
A. ①②③
B. ②③④
C. ③④⑤
D. ①③⑤
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]运用物业估价市场法，首先应( )。
A. 拥有大量的交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 交易状况修正
[单项选择]土地附着物估价的基本方法中，不包括( )。
A. 补偿标准法
B. 收益补偿法
C. 成本逼近法
D. 比较法
[单项选择]在各种产品成本计算方法中，必须设置基本生产成本二级帐的方法是（）。
A. 分类法
B. 定额法
C. 简化分批法
D. 平行结转分步法
[单项选择]施工项目成本分析的基本方法是( )。
A. 差额计算法
B. 平均年限法
C. 三点估算法
D. 指数平滑法
[单项选择]施工成本分析的基本方法不包括( )。
A. 指标对比分析法
B. 经验法
C. 因素分析法
D. 差额计算法
[单项选择]物业管理成本中，( )成本是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。
A. 固定
B. 变动
C. 半固定
D. 半变动
[单项选择]对坐落在市中心商务区的直隶总督署清代古建筑群运用成本法进行估价时，其重新购建价格的求取方法应优先选用( )。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括( )。
A. 物业管理区域秩序维护费用
B. 物业管理企业固定资产折旧
C. 物业各项共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 以上三项都包括
[多项选择]工程项目施工成本分析的基本方法有（）。
A. 比较法
B. 因素分析法
C. 统计核算法
D. 差额计算法
E. 比率法
