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[单项选择]用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是( )。
A. 报酬率
B. 应计息项目
C. 计息周期
D. 计息方式和利率
[单项选择]假设检验的一般步骤包括
A. 设计
B. 建立假设
C. 选择检验方法
D. 确定户值
E. 得出结论
[单项选择]假设检验的一般步骤中不包括以下哪一条？（）
A. 选定检验方法和计算检验统计量
B. 确定P值和作出推断性结论
C. 对总体参数的范围作出估计
D. 直接计算P值
E. 建立假设和确定检验水准
[单项选择]宝玉石器物的估价一般包括( )步骤。
A. 鉴别宝玉石器物的年代
B. 鉴定宝玉石器物的完好性
C. 鉴别宝玉石器物
D. 市场调查
E. 价格估定
[单项选择]土地估价的基本步骤一般是由( )开始，到撰写估价报告书结束。
A. 拟订估价作业计划
B. 确定估价基本事项
C. 收集资料
D. 实地踏勘
[单项选择]假设检验的步骤不包括
A. 对总体参数作出区间估计
B. 建立检验假设，确定检验水准
C. 计算检验统计量
D. 选定检验方法
E. 确定户值，根据户值作出推断结论
[单项选择]
运用成本法估价一般分为（）四个步骤来进行。
①测算重新构建价格；
②测算建筑物折旧；
③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；
④求取积算价格。
A. ④①②③
B. ③①②④
C. ③②①④
D. ④②③①
[单项选择]运用成本法估价一般分为( )四个步骤来进行。 ①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；④求取积算价格
A. ④①②③
B. ③①②④
C. ③②①④
D. ④②③①
[单项选择]运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。
A. ①②③④
B. ②③④①
C. ③②①④
D. ③①②④
[多项选择]不属于市场法估价的步骤是（ ）。
A. 搜集交易实例
B. 查看交易成功的比例
C. 比较价格的最大差距
D. 选取可比实例
E. 对可比实例的成交价格进行适当的处理
[多项选择]用成本法估价，一般可以分为下列几个步骤进行( )。
A. 搜集同一供求圈类似房地产价格
B. 搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料
C. 估算重新购建价格
D. 估算折旧
E. 求取积算价格
[单项选择]下列关于古玩估价操作步骤的说法，正确的是( )。
A. 鉴定古玩的艺术价值，鉴定古玩的科学研究价值，鉴定古玩的年代，鉴别古玩的真伪，鉴定古玩的完好性
B. 鉴别古玩的真伪，鉴定古玩的年代，鉴定古玩的完好性，鉴定古玩的艺术价值，鉴定古玩的科学研究价值
C. 鉴定古玩的科学研究价值，鉴定古玩的艺术价值，鉴定古玩的年代，鉴别古玩的真伪，鉴定古玩的完好性
D. 鉴定古玩的完好性，鉴定古玩的年代，鉴别古玩的真伪，鉴定古玩的艺术价值，鉴定古玩的科学研究价值
[单项选择]( )，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出和应获得的利润。
A. 新物业价格
B. 成交价
C. 买入价
D. 重新购建价格
[多项选择]运用收益法对房地产进行估价，一般分为的几个步骤为( )等。
A. 搜集估价对象房地产收入和费用的资料
B. 估算该房地产潜在毛收入和有效毛收入，及其营运费用和净收益
C. 进行统计对比
D. 选用适当的资本化率或折现率
E. 选用适宜的收益法计算公式求出收益价格
[单项选择]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[单项选择]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
