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[单项选择]下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是( )。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是无偿的
C. 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
D. 物业服务合同是劳务合同
[多项选择]物业服务合同具有( )特征。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提，任何一方通过利诱、欺诈、蒙骗等手段签订的合 同，一经查实，可依法起诉
B. 物业服务合同是有偿合同
C. 物业服务合同具有过渡性
D. 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
E. 物业服务合同是劳务合同
[多项选择]前期物业服务合同具有的特征有( )。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同是劳务合同
D. 前期物业服务合同是要式合同
E. 前期物业服务合同是由业主和物业管理企业签订
[单项选择]下列不属于前期物业服务合同应具有的特征是( )。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同是要式合同
D. 前期物业服务合同具有特殊性
[多项选择]物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括( )。
A. 一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B. 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C. 作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格
D. 以自己的名义来从事管理和服务活动
E. 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成
[单项选择]《物业服务合同》是具有法律效力的规范( )，是物业管理的基本依据。
A. 文件
B. 文本
C. 文书
D. 规定
[单项选择]保险合同除具备一般合同的法律特征外，还具有其独特的法律特征，但下列不属于保险合同独特的法律特征的是( )。
A. 保险合同是有偿合同
B. 保险合同是有条件的双务合同
C. 保险合同是有价合同
D. 保险合同是射幸合同
[单项选择]与前期服务合同相比，物业服务合同具有稳定性强和( )的特点。
A. 期限不明确
B. 期限明确
C. 期限长
D. 期限短
[单项选择]前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由( )代表全体业主与物业服务企业签订。
A. 业主代表
B. 施工单位
C. 建设单位
D. 委托单位
[单项选择]物业服务企业是依法成立、具有( )和具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。
A. 专门资质
B. 营业执照
C. 税务登记证书
D. 职业资格汪书
[单项选择]前期物业服务合同具有( )。
A. 持续性
B. 过渡性
C. 无形性
D. 临时性
[单项选择]根据合同法规定，合同解除具有的法律特征是( )。
A. 解除条件只能法定
B. 以无效合同为标的
C. 原则上必须有解除行为
D. 合同内容损害国家利益
[单项选择]物业服务合同届满，物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当于合同期限届满前履行必要的通知义务；合同未约定通知期限的，应当于合同期限届满前（）通知业主。
A. 一个月
B. 二个月
C. 三个月
D. 四个月
[单项选择]下列不属于前期物业服务合同特征的是( )。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同是要式合同
D. 前期物业服务合同有效期限由双方协议商定
[单项选择]物业服务合同是物业服务企业与( )之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 建设单位
B. 业主(或业主大会授权的业主委员会)
C. 个人
D. 房地产开发商
