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[单项选择]不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值( )。
A. 下降
B. 上升
C. 不变
D. 不能确定
[单项选择]不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值( )。
A. 下降
B. 上升
C. 不变
D. 不能确定
[单项选择]不考虑其他因素的影响，若房地产的开发成本上升，则供给曲线( )。
A. 向上移
B. 向下移
C. 向左移
D. 向右移
[单项选择]在年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的( )万元是价值相等的。
A. 120
B. 130
C. 121
D. 133
[单项选择]不考虑其他因素的影响，当房地产的价格下降时，则需求曲线向( )。
A. 上移
B. 下移
C. 左移
D. 右移
[单项选择]不考虑其他因素的影响，当需求曲线向左移时，房地产的价格( )。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]不考虑其他因素的影响，当供给曲线向右移时，房地产的开发成本( )。
A. 下降
B. 上升
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]能够导致利率升高的因素是指( )。
A. 借出资本承担比较大的风险
B. 借贷资本供过于求
C. 社会平均利润率的降低
D. 借出资本的期限比较短
[单项选择]若银行存款年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息( )万元。
A. 30.0
B. 29.8
C. 34.0
D. 35.5
[单项选择]房地产价格应考虑的因素有( )。
Ⅰ．社会因素 Ⅱ．政治因素 Ⅲ．经济因素 Ⅳ．区域因素和自然因素 Ⅴ．个别因素
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅴ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
[单项选择]由于资产以外的外部环境因素变化引致资产价值降低，这些因素包括政治因素、宏观政策因素等。例如，政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，使得资产价值下降，这种损耗一般称为资产的( )。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 时间性贬值
[多项选择]房地产市场分析中，评价居住物业区位的优劣需考虑的因素有( )。
A. 周围人口密度
B. 空气和噪声污染情况
C. 与其他商业设施的接近程度
D. 公建配套设施情况
E. 周围经济发展
[单项选择]利率体系按照不同的标准可以进行多种分类，其中考虑到物价变化因素的利率是( )。
A. 市场利率
B. 浮动利率
C. 实际利率
D. 公定利率
