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[单项选择]房地产开发企业一级资质的要求不包括( )。
A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营8年以上
C. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
D. 未发生过重大工程质量事故
[单项选择]审核房地产开发企业销售开发的产品，审核要点不包括下列( )
A. 将“主营业务收入”账与有关会计凭证相核对，同时核对纳税人开具的“商品房发票”和“动迁房发票”存根联，看有无分解收入、减少营业额的现象
B. 将“主营业务收入”、“分期收款开发产品”等明细账与有关记账凭证、原始凭证以及销售合同相核对，看有无按合同规定应收取的销售款因实际未收到等原因而未转作“经营收入”的现象
C. 将“应付账款”、“预收账款”等往来明细账与有关记账凭证、原始凭证、销售合同等相核对，看有无将收入挂往来账而不纳税的现象
D. 将“固定资产清理”账与有关记账凭证、原始凭证相核对，看有无分解销售不动产销售额的现象
[多项选择]确定房地产开发项目应当符合的要求中，不包括( )。
A. 土地利用总体规划
B. 年度建设用地计划
C. 城市规划、房地产开发年度计划
D. 房地产销售计划
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括( )，
A. 在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
B. 采取返本销售的方式销售已建成的商品房
C. 采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
D. 销售设有抵押权的商品房
[单项选择]新区房地产开发的特点不包括( )。
A. 拆迁安置容易、费用低；
B. 规划条件苛刻
C. 市政配套设施缺乏、投资大
D. 环境幽静舒适、空气清新洁净
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括( )。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
[单项选择]房地产开发贷款类型不包括( )贷款类型。
A. 土地购置
B. 土地开发
C. 建设
D. 建筑设计
[单项选择]房地产开发项目工程招标文件不包括( )。
A. 评标委员会组成人员
B. 工程量清单
C. 合同专用条款
D. 合同通用条款
[单项选择]房地产开发项目的目标系统不包括( )。
A. 单项目标
B. 功能目标
C. 管理目标
D. 影响指标
[单项选择]房地产开发项目风险识别的方法不包括( )。
A. 头脑风暴法
B. 德尔菲法
C. 情景分析法
D. 事件分析法
[单项选择]房地产开发项目的投资的特性不包括( )。
A. 投资具有时间性
B. 投资目的在于得到报酬
C. 投资具有政治行为
D. 投资具有风险性
[单项选择]房地产开发项目投资估算的范围不包括( )。
A. 土地费用
B. 房屋开发费
C. 销售费用
D. 物业管理费
[单项选择]出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括( )。
A. 开发期间税费
B. 物业管理费用
C. 基础设施建设费
D. 勘察设计和前期勘察费
[单项选择]对房地产开发企业来说，在计算土地增值税时，允许单独扣除的税金不包括 ( )。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 教育费附加
D. 印花税
